Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus - Drei große Eigentumswohnungen!

**BEREITS RESERVIERT BITTE NICHT MEHR ANFRAGEN**Das Baugrundstück liegt in der Fischbacher Straße 13 in Ochsenhausen Ortsteil Mittelbuch. Im Dezember 2020 wurde die Baugenehmigung durch das Landratsamt Biberach a. d. Riß erteilt.

Geplant sind drei Eigentumswohnungen mit Balkonen, Bädern mit Tageslicht, großzügiger Raumaufteilung in jeder der 3 Zimmerwohnungen. Es sind 3 Garagen geplant, welche direkt mit dem Haus verbunden sind. Die vorhandene Hanglage erlaubt es die Garagen übereinander zu bauen und Abstellräume, Müll und Fahrradhaus im unterkellerten Bereich der Garagen mit direkten Zugang über die Adlerstraße auszuführen.

Die Wohnräume sind der Adlergasse zugewandt und nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnungen haben folgende Größe:

Wohnung im unteren Geschoss Höhe Adlergasse: 96,58 m²
Wohnung im Erdgeschoss Höhe Fischbachstraße: 99,61 m²
Wohnung im Obergeschoss: 100,05 m²
Gesamtwohnfläche: 296,24 m²

Garagen liegen sowohl auf Höhe der Fischbachstraße wie auch eine Garage darunterliegend jedoch separat von der Adlergasse zu befahren.

Gauben und Balkon auch in der Dachgeschosswohnung werten diese Immobilie auf. Eine smarte Planung, welche den passenden Investor/Bauträger sucht.

Nutzflächen: Garagen, Kellerräume, Technik: netto gesamt 113,78
Umbauter Raum Wohnhaus gesamt: 1384,74 m³
Umbauter Raum Garagen: 495,81 m³


Auf dem Nachbargrundstück steht ein Trafo der Netze-BW. Die Freileitung wird für den Bauablauf demontiert, nach heutigem Kenntnisstand besteht die Möglichkeit den Neubau direkt über die Erdverkabelung mit Strom zu versorgen.

Der Bedarf an Wohnraum in der Region Ochsenhausen - Biberach ist stark, ein zügiger Abverkauf zu sehr lukrativem Abgabepreis verspricht hohe Rendite. Gerne beraten wir Sie dazu umfassend und betreuen bei Bedarf den Verkauf.
**BITTE NICHT MEHR ANFRAGEN, ANGEBOT IST BEREITS VERBINDLICH RESERVIERT**