Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Krumbach will aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden.

Ohne zusätzliche Käuferprovision!

Diese Immobilie hat Geschichte! Im Herzen von Krumbach in der Franz-Aletsee-Straße 1 liegt dieses große Wohn- und Geschäftshaus mit der Erwartung aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Sie ist aus dem Jahre 1841 wird nicht als Denkmal geführt.

Die Immobilie hat schon mehrfach Umbauten erfahren, und sich immer an die Bedürfnisse seiner Bewohner gerichtet. Wir sehen diese Immobilie noch mit anderen Augen - eine wundervolle Möglichkeit Wohnraum entstehen zu lassen - mit großzügigen Fördermittel.

Der renommierte Architekt Kugelmann hat die Eigentümer beraten und plädiert für einen Neubau um diese tolle Lage mit neuen Wohnmöglichkeiten zu nutzen. Wir sehen im Neubau ebenfalls sehr großes Potenzial, wobei die Altstadtlage für Sanierungen enorme Fördermittel ermöglicht und wirtschaftlich gesehen eine Sanierung auch Charme hat.

Entsprechend den ersten Planungen könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen, hierbei würde die jetzt giebelständige Immobilie angepasst an die Nachbargebäude, traufständig geplant werden. Vielleicht nutzt der neue Eigentümer die hintere Gebäudeseite für eine Dachterrasse und für Balkone. Das Untergeschoss könnte als Tiefgarage dienen. Insgesamt könnten ca. 408 m² Wohnfläche zzgl. Tiefgaragenstellplätze entstehen.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 262 m² vorhanden, der Große Bereich im Dachgeschoss steht leer und kann ausgebaut werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur vergeben, wenn eine Finanzierungszusage eines Kreditinstitutes vorliegt.