Ehemalige Gärtnerei mit großen Wohnhaus, zwei Gewächshäuser und großem Garten
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Ehemalige Gärtnerei mit großen Wohnhaus, zwei Gewächshäuser und großem Garten

Haus in 86476 Neuburg an der Kammel / Langenhaslach

Baujahr1963
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche1.762 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Das Grundstück liegt auf der Anhöhe in Langenhaslach und bietet auf den 1762 m² ein Einfamilienhaus und zwei Gewächshäuser. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, wird momentan vom Eigentümer selbst bewohnt.

Das großzügige Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss keine klassische Aufteilung, sondern Nutzräume, Büro und Heizraum. Gewohnt wird im Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss auf insgesamt 154 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Beide Bäder wurde vor rund 10 Jahren erneuert. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie von der Wohnküche und vom Wohnzimmer aus auf die sehr große Dachterrasse, welche über dem angebauten Lagerraum entstand.

Es ist kein Geheimnis, auf den Bildern können sie es sehen, alle Böden, Wände brauchen dringend einen neues Kleid. Das Baujahr der Heizung ist uns nicht bekannt und wird mit Öl betrieben.

Die Lage des Grundstückes ist fantastisch, ruhig und inmitten von sehr gepflegten Gartenanlagen. Durchaus denkbar hier durch die Renovierung des Hauses und Abbau der Gewächshäuser ein Idyll entstehen zu lassen.

Objektdaten

Objekt ID
2022-AR-1509
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
154 m²
Grundstücksfläche ca.
1.762 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57%

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Lage & Ausstattung

Lage

Langenhaslach
ist ein Ortsteil des Marktes Neuburg an der Kammel im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern.
Die Staatsstraße 2024 von Neuburg nach Burgau durchquert den Ort. Von dieser zweigt die St 2023 nach Thannhausen und zur Bundesstraße 300 ab. Im benachbarten Neuburg befindet sich eine Haltestelle der Mittelschwabenbahn.

Langenhaslach hat einen schönen Kindergarten und im Nachbarort gehen die Kinder in die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Krumbach und in Thannhausen.

Bäckerei, kleiner Einkaufsladen finden Sie im Ort, einen gut ausgestatteten Dorfladen im Nachbarort.