wunderschöner Bungalow mit toller Galerie, großer Einliegerwohnung und Blick ins Grüne

WENN SICH WOHNEN NACH ZUHAUSE ANFÜHLT
in einem ganz reizenden Haus, das sich ideal dazu eignet um nahezu barrierefrei auf einer Ebene zu leben. Lediglich eine Echtholztreppe führt übers Wohnzimmer in eine wunderschöne kleine Galerie mit Balkon. Insgesamt sind es sogar 3 Etagen. Das große Untergeschoss, als auch das eher kleinere ausgebaute Dachgeschoss sind durch die vielen Umbauten traumhaft schön geworden und seit ein paar Jahren zu Wohnzwecken geeignet. Hier findet sich sogar noch eine Sauna, als auch ein tolles Solarium.
Was sich hier so perfekt anhört, liegt in einer sehr gepflegten Wohngegend zwischen netten Nachbarn und direkt am Ortsrand von Lauterbach mit unverbautem Blick ins Grüne.

MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL
ist hier über die Jahre ein wunderbares Haus entstanden. 1971 wurde es auf 910 m² Grund erreichtet und seither immer wieder modernisiert. So kam 2005 eine neue Heizung zum Einsatz, die Dachflächenfenster wurden allesamt getauscht und einige Böden erneuert. 2009 ist der Garten wunderschön angelegt und gestaltet worden, bevor anno 2019 die Komplettsarnierung des Tageslichtbads im EG, als auch der Austausch der Fensterfront im Wohnzimmer und der Umbau des 2. Kinderzimmerzimmers stattfand.
Was blieb, sind die vielen bezaubernden Bleiglasfenster, die eindrucksvollen dunklen Balken und die zahlreichen edlen Türen. Nicht zu viel und sehr gemütlich, wie man es aus Herrenhäusern und Urlaub in den Bergen kennt.

PERFEKT EINGETEILT UND FÜRSORGLICH GEPFLEGT
erstreckt sich der ganze Wohnraum im Erdgeschoss auf stolzen ca.158,74 m². Allein der Wohn-/Essbereich mit eindrucksvollem gemauertem Kaminofen, angrenzender stilgetreuer Küche, der adretten Wohndiele, einem kleinen WC und der herrlichen Terrasse machen schon mehr als die Hälfte aus und lassen Sie hell und offen leben. Von hier aus erreichen Sie über eine massive Echtholztreppe eine hinreißende Galerie auf weiteren ca. 9,28 m² mit kleinem Balkon und faszinierender Aussicht.
Im anderen Teil wurde Ihr ganz privater Bereich gestaltet: Ein großes, sehr freundliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie das gleich daneben liegende Tageslichtbad und zwei weitere Räume zur freien Gesaltung, wurden dort außerdem angesiedelt. Perfekt geeignet um Besuch zu empfangen, für Kinder oder um sich einen schönen HomeOffice-Platz einzurichten.

DAS UNTERGESCHOSS ALS WAHRES PLATZWUNDER
Hier kann auf der selben Grundfläche wie im EG nicht nur gelagert, verstaut, geheizt und gewaschen, sondern richtig schön gewohnt werden. Ursprünglich befand sich dort ein großes Schwimmbad mit ansprechendem Wellnessbereich. Seit dem Umbau sind noch die walk-in-Dusche, das Solarium und die Sauna vorhanden. Aus dem Rest wurden attraktive Zimmer gestaltet, teils mit großer, heller Fensterfront, teils mit Lichtschächten. Der Wohnbereich mit Essecke und Wohndiele ist mit seinen raumhohen Scheiben gleichermaßen hell wie lichtdurchflutet und lädt bei den ersten Sonnenstrahlen auf die schöne, unmittelbar davorliegende Steinterrasse ein. Eine offene Treppe führt direkt hoch in den Garten.

DAS DACHGESCHOSS ALS ALLROUND-MÖGLICHKEIT:
Nutzen Sie diesen kleinen ausgebauten Bereich für Ihr Hobby, als weiteren Wohnraum, zum Vermieten oder zum Selbstbezug. Der Treppenaufgang im Windfang lässt dort eine ganz eigene Wohneinheit zu. Nach Abzug aller Schrägen finden Sie auf immerhin 36,19 m² ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, eine kleine innenliegende Küche, sowie einen großen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang auf einen schmalen Balkon auf welchem jederzeit frische Luft getankt und die schöne Aussicht genossen werden kann.

NOCH MEHR RAUM UND PLATZ
finden Sie im Anbau und der Doppelgarage. Gefliest und mit einem elektrischen Tor versehen, wissen Sie Ihre Fahrzeuge dort sicher und geschützt. Über den nachträglich angebauten Zwischenbereich gelangen Sie trocken ins Haus, als auch den Dachbereich der Garagen und selbstverständlich ins Grüne.