Mehrfamilienhaus - Drei große Eigentumswohnungen! Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung. - Reserviert
Kaufpreis 190.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Mehrfamilienhaus - Drei große Eigentumswohnungen! Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung.

Haus in 88416 Ochsenhausen

Baujahr2021
Wohnfläche296 m²
Grundstücksfläche531 m²
Nutzfläche114 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00

**RESERVIERT bitte nicht mehr anfragen**Das Baugrundstück liegt in der Fischbacher Straße 13 in Ochsenhausen Ortsteil Mittelbuch. Im Dezember 2020 wurde die Baugenehmigung durch das Landratsamt Biberach a. d. Riß erteilt.

Geplant sind drei Eigentumswohnungen mit Balkonen, Bädern mit Tageslicht, großzügiger Raumaufteilung in jeder der 3 Zimmerwohnungen. Es sind 3 Garagen geplant, welche direkt mit dem Haus verbunden sind. Die vorhandene Hanglage erlaubt es die Garagen übereinander zu bauen und Abstellräume, Müll und Fahrradhaus im unterkellerten Bereich der Garagen mit direkten Zugang über die Adlerstraße auszuführen.

Die Wohnräume sind der Adlergasse zugewandt und nach Süden ausgerichtet. **BITTE NICHT MEHR ANFRAGEN ANGEBOT IST BEREITS VERBINDLICH RESERVIERT''

Die Wohnungen haben folgende Größe:

Wohnung im unteren Geschoss Höhe Adlergasse: 96,58 m²
Wohnung im Erdgeschoss Höhe Fischbachstraße: 99,61 m²
Wohnung im Obergeschoss: 100,05 m²
Gesamtwohnfläche: 296,24 m²

Garagen liegen sowohl auf Höhe der Fischbachstraße wie auch eine Garage darunterliegend jedoch separat von der Adlergasse zu befahren.

Gauben und Balkon auch in der Dachgeschosswohnung werten diese Immobilie auf. Eine smarte Planung, welche den passenden Investor/Bauträger sucht.

Nutzflächen: Garagen, Kellerräume, Technik: netto gesamt 113,78
Umbauter Raum Wohnhaus gesamt: 1384,74 m³
Umbauter Raum Garagen: 495,81 m³


Auf dem Nachbargrundstück steht ein Trafo der Netze-BW. Die Freileitung wird für den Bauablauf demontiert, nach heutigem Kenntnisstand besteht die Möglichkeit den Neubau direkt über die Erdverkabelung mit Strom zu versorgen.

Der Bedarf an Wohnraum in der Region Ochsenhausen - Biberach ist stark, ein zügiger Abverkauf zu sehr lukrativem Abgabepreis verspricht hohe Rendite. Gerne beraten wir Sie dazu umfassend und betreuen bei Bedarf den Verkauf.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AR-1277
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
296 m²
Grundstücksfläche ca.
531 m²
Nutzfläche ca.
114 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
190.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Renno - EXCELLENCE Maklerhaus
Alexandra Renno
Geschäftsführerin, XLNC Markenhaus GmbH & Co. KG, Gutachterin
885899

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Mittelbuch liegt südwestlich von Ochsenhausen und wurde 1975 zu Ochsenhausen eingemeindet.

Der Teilort mit seinen rund 1.000 Einwohnern ist bis heute weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Seit Klosterszeiten ist das Dorf mit einem Kranz von rund 30 Einödgehöften umgeben. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind vorhanden. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule. Mit dem „Dorfhaus“ hat der Ort vor einigen Jahren eine neue Mitte erhalten: Die Ortsverwaltung, die Feuerwehr und die örtliche Raiffeisenbank haben dort ihre Heimat gefunden. Einen wichtigen Beitrag zur intakten Dorfstruktur leistet das vielfältige Vereinsleben. Zusätzlich tragen ein Dorfladen und eine lebendige Gastronomie dazu bei, dass sich die Mittelbucher wohlfühlen.

7 Autominuten und 6,7 Kilometer entfernt liegt Ochsenhausen.
Ochsenhausen, verkehrsgünstig zwischen Memmingen und Biberach, zwischen Ulm und Bodensee gelegen, hat sich in den vergangenen 20 Jahren zu einem dynamischen Standort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Hier finden zukunftsorientierte Betriebe eine optimale Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindungen und vor allem ein großes Potenzial an qualifizierten Arbeitskräften. Prosperierende Firmen wie z.B. Liebherr-Hausgeräte, Südpack Verpackungen und Wölfle Fahrzeug u. Klimatechnik wurden hier vor Jahrzehnten gegründet, sukzessive ausgebaut und bieten insgesamt mehr als 2.500 Menschen Arbeit. Quelle: www.ochsenhausen.de

14 Autominuten und 12,3 Kilometer entfernt liegt Biberach an der Riß

Ca. 40 km südlich von Ulm im Dreieck Stuttgart, München, Bodensee.
Direkte Anbindung an die A7 und A8 über die vierspurig ausgebaute B30 nach Ulm.
Verkehrslandeplatz für Flugzeuge bis 5,7 to und Hubschrauber.
Die Flughäfen Stuttgart und Friedrichshafen sind in gut 60 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Quelle: www.biberach-riss.de

Ausstattung

Alle Pläne werden Ihnen nach der Anfrage von uns zur Verfügung gestellt.