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TOP Rendite - Zweifamilienhaus mit 3 vermieteten Einheiten, Garten, 2 Garagen und 3 Stellplätzen
Haus in 89250 Senden, Ay
*** Die ideale Lage für eine perfekte Kapitalanlage ***
Ein Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen und 2 Garagen, an drei sehr nette und liquide Parteien vermietet, direkt am Ortsrand von Senden-Ay gelegen, mit einem idyllischen Weg ins Grüne und dennoch nur 2 Minuten vom Einkaufszentrum, als auch zur Autobahnauffahrt entfernt.
Was sich hier so wunderbar anhört, hält genau das, was es verspricht. 1983 wurde das hübsche Haus auf 1253qm Grund mit ca. 201qm Wohnfläche errichtet. Es wird mit Öl beheizt und verfügt über einen zusätzlichen Schuppen.
DAS OBERGESCHOSS:
Seit letztem Jahr lebt dort eine sehr nette 3-Köpfige Familie auf ca. 85,78 qm. Liebevoll eingerichtet finden Sie hier einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer schönen überdachten Loggia vor. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, als auch den Elternschlafraum. Auf der anderen Seite ist das Gäste-WC, eine kleine Garderobe, ein Abstellraum und die Küche angesiedelt, welche dem Eigentümer gehört und mitgenutzt werden darf.
DIE ERDGESCHOSS-WOHNUNG
mit wunderbar großer Terrasse, einem Teil des Gartens, der dahinterliegenden Hütte, einer Garage und den drei Stellplätzen ist seit 2015 an ein sympathisches Ehepaar vergeben. Die Wohnfläche ist enorm. Hier erstrecken sich 5 Zimmer, plus die Küche mit angrenzender Wasch-/Speisekammer, ein Gäste-WC, das Tageslichtbad und eine kleine Garderobe auf stolzen 116,02qm. Ein Abstellraum im Keller darf dazu nicht fehlen.
IM UNTERGESCHOSS
wurde der Hobbyraum mit Lichthof zu einem Wohn-/Schlafbereich umgebaut. In den benachbarten Räumen finden Sie das Badezimmer mit WC und Dusche, als auch die Küche mit Zeile, welche Eigentum des Vermieters ist. Neben dem Treppenaufgang wurde eine Wand mit Tür eingebaut, sodass hier ein ganz eigener Bereich entstanden ist. Bewohnt werden dort seit kurzem um die 47qm von einem lieben Pärchen. Der andere Teil des Kellers ist für Heizung und Nutzräume vorgesehen. Sie erreichen diesen Teil des Hauses zusätzlich über eine Außentreppe.
Die Gesamt-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 2254,06 Euro. Eine tolle Rendite für Ihr Erspartes.
Lassen Sie sich genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist. Wir besichtigen gerne mit Ihnen.
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Lage & Ausstattung
