***RESERVIERT*** reizende Doppelhaushälfte mit bebaubarem Grundstück - ohne Käuferprovision

WENN SICH WOHNEN NACH ZUHAUSE ANFÜHLT
in einem Eigenheim, das ganz idyllisch in einer schönen, kleinen Gemeinde liegt, zurückversetzt, so dass von der Straße kaum etwas zu hören ist, voll unterkellert und mit ausbaufähigem Dachgeschoss, mehreren Garagen, einem großen Hof mit Terrasse und Markise, netten Nachbarn und einem tollen Garten mit altem Baumbestand, der sogar noch bebaut werden kann.
Was sich hier so traumhaft anhört, liegt direkt im Herzen von Wallenhausen.

MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL
ist hier ein ganz reizendes Haus entstanden. 1970 wurde es auf 976m² Grund erreichtet, seither liebevoll gepflegt und immer wieder ein klein wenig modernisiert. So kam es über die Jahre zum Austausch der Fenster, der Heizung und der Küche, sowie zum Einbau einer formschönen neuen Eingangstüre. Ins Dachgeschoss wurden bereits Strom, Wasser und Heizung für einen eventuellen Ausbau verlegt - selbst an Rollläden zur Verschattung wurde gedacht. Was blieb, sind die vielen wunderschönen Holzdecken. Nicht zu viel und sehr gemütlich, wie man es teils aus Urlaub in den Bergen kennt.

PERFEKT EINGETEILT UND FÜRSORGLICH GEPFLEGT
erstreckt sich der komplette Wohnraum im EG und OG auf stolzen ca. 107,33 m². Vom Keller bis ins Dachgeschoss führt eine wunderschöne offene Steinstreppe. Empfangen werden Sie im Flur von einer ansprechende kleinen Garderobe. Perfekt um gleich die ersten Dinge ablegen zu können. Von hier aus gelangen Sie in einen hellen großen und sehr gemütlichen Wohnbereich. Nebem dem Gäste-WC befindet sich das geräumige Esszimmer mit Zugang zu der hübschen Küche in U-Form. Diese bleibt im Haus und darf gerne so übernommen werden.
Im Obergeschoss finden Sie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, Ihren Schlafraum, das Kinder- und ein Gästezimmer.

DAS UNTERGESCHOSS ALS KLEINES PLATZWUNDER
Hier kann nicht nur gelagert, verstaut, gewaschen und geheizt werden - neben einem kleinen gemütlichen Hobbyzimmer finden Sie noch einen Vorratsraum. Was selbstverständlich nicht fehlen darf, ist eine kleine Werkstatt. Neben Waschmaschine und Trockner, gelangen Sie über eine schöne Außentreppe direkt in den Garten.

DER RIESENGROSSE HOF MIT SEINEM NEBENGEBÄUDE
in welchem sich 3 Garagen und Abstellräume befinden, ist ein kleines Highlight dieses Anwesens. Die gepflasterte Fläche vor dem Haus lädt Sie ein, sich hier eine gemütliche Lounge aufzustellen und ein paar sonnige Stunden unter der schönen Markise zu verbringen. Wer gerne mit Freunden zusammensitzen oder den Tag bei einem guten Buch und einem schönen Glas Wein ausklingen lässt, ist hier angekommen.

EIN BAUPLATZ MIT WUNDERSCHÖNEN ALTEN BÄUMEN
grenzt direkt an die Zufahrt an und kann für alles verwendet werden, was Ihr Herz begehrt. Nutzen Sie die Chance und errichten Sie hier eine Immobilie für sich selbst, Ihre Kinder oder zum Vermieten. Der aktuelle Bebauungsplan der Gemeinde liegt uns vor und kann jederzeit gerne eingesehen werden. Wer das nicht möchte, darf sich natürlich mit einem Gemüsebeet, einem eigenen Pool, einem Trampolin für die Kinder oder anderen Ideen verwirklichen.

WELCH SCHÖNER START INS NEUE JAHR
Der Eigentümer hat schon etwas neues gefunden und freut sich auf diese kleine Veränderung. Bringen Sie etwas Farbe und Leben ins Haus und gestalten Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Bestimmt gibt es noch das eine oder andere zu tun, bis es Ihren ganz eigenen Vorstellungen entspricht.

LASSEN SIE SICH GENAUSO BEGEISTERN WIE ES BEI UNS GELUNGEN IST.
Ein bißchen erinnert dieses reizende Haus an schönes alte Zeiten und
und bietet viele viele Möglichkeiten. Eine tolle Immobilie mit ganz viel Charme. Kommen Sie heute noch auf uns zu, wir besichtigen gerne mit Ihnen.