Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1955, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause voller Charme und Komfort zu erwerben. Mit einem großzügigen Anbau im Jahr 1973 und einem umfangreichen Umbau im Jahr 2018 präsentiert sich diese Immobilie in einem modernen und ansprechenden Stil. Die Wohnfläche beträgt ca. 119,80qm auf einem Grundstück von 557qm.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, welches durch den Anbau im Jahr 1973 entstanden ist. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Gäste zu empfangen oder Ihre Familie zu entspannten Abenden einzuladen. Direkt nebenan befindet sich eine hochwertige Einbauküche in U-Form aus dem Jahr 2018, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Die Küche darf gerne für 5.000 Euro übernommen werden. Der Durchbruch zwischen Küche und Wohnbereich schafft ein offenes Raumgefühl und ermöglicht eine angenehme Kommunikation während des Kochens. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein modernes WC für optimalen Komfort.

Obergeschoss:
Eine knarrende Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein großes Schlafzimmer vorfinden, das Ihnen viel Platz zum Entspannen bietet. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein geräumiges Ankleidezimmer vervollständigt diese Etage und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer Kleidung und Accessoires. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Toilette als auch ein Waschbecken und präsentiert sich als kleine Wellnessoase.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss finden Sie nützliche Räumlichkeiten wie einen praktischen Tank- und Heizraum sowie eine Waschküche, die Ihren Alltag erleichtern. Ein weiterer Raum bietet ausreichend Platz für die Lagerung Ihrer Vorräte und im Partykeller, mit Zugang nach draußen, können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Des Weiteren befindet sich eine Garage auf dem Grundstück, als auch Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug.

Garten:
Der schöne Garten der Doppelhaushälfte lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein gemauerter Abstellraum mit angrenzender überdachter Lounge lädt Sie ein, gemütliche Stunden mit Freunden zu verbringen oder den Tag mit einem schönen Glas Wein ausklingen zu lassen.

Diese Doppelhaushälfte in Günzburg besticht durch ihren einladenden Charakter und die hochwertigen Umbauten. Der große Umbau im Jahr 2018 hat dem Haus ein modernes Flair verliehen, während das Baujahr 1955 noch den ursprünglichen Charme bewahrt hat. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern, einem schönen Garten und einer praktischen Garage bietet diese Immobilie alles, was man sich von einem Eigenheim wünscht.

Lassen Sie sich genauso begeistern, wie es bei uns gelungen ist. Wir besichtigen gerne mit Ihnen.