Doppelhaushälfte N° 2 - Reserviert
Kaufpreis 412.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//3463@@onofficeEstate/embedded_map

Doppelhaushälfte N° 2

Haus in 89340 Leipheim

Baujahr2020
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche170 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

8 to live
8 Familien finden hier in der Boelckestraße in Leipheim ihr neues Zuhause. Auf insgesamt 1800 m² Grundstück haben die Planer eine kleine Urbanisation geplant.

In einem Neubauwohnquartier in natürlicher Ruhe, einer grüne Umgebung ganz ohne Durchgangsverkehr entstehen bis Ende 2021 vier Doppelhaushälften und 4 Eigentumswohnungen.

Alle Häuser und Wohnungen entstehen in ansprechendem Design in massiver Bauweise - KfW 55 förderfähig.

Vier Doppelhaushälften
Auf drei Etagen wird hier gewohnt. Im Erdgeschoss modern und hell mit offener Küche, großem Essbereich und tollem Wohnzimmer, dazu was nicht fehlen darf die Gäste-Toilette und eine Speisekammer. In der mittleren Etage finden Sie ein Badezimmer mit Tageslicht und drei weitere Räume. Im Dachgeschoss entsteht ein Studio, dieses nutzen Sie vielleicht als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer oder eben für beides.

Der Garten mit Terrasse dient Ihnen in den schönen Monaten als grünes Zimmer in ruhiger Wohnlage.


WEITERE ANGEBOTE IN DIESEM WOHNQUARTIER:
Zwei Maisonettewohnungen
Maisonette“ wurde aus dem Französischen abgeleitet und bedeutet übersetzt „kleines Haus“. Und das haben Sie hier: Eine Doppelwohnung - 126 Quadratmeter über zwei Etagen in der zweiten und dritten Etage dieses gepflegten Wohnhauses, mit insgesamt vier Zimmern (drei unten, eines oben), miteinander verbunden über eine bequeme Treppe. Dazu ein weiterer Freiluftraum: der große Sonnenbalkon. Der schaut nach hinten in den Garten und geht vom Wohnzimmer ab. Hier fangen Sie auch noch die letzten Sonnenstrahlen am Abend ein.

Zwei Erdgeschosswohnungen:
Die klassische Dreizimmerwohnung mit 87 Quadratmeter, großem Badezimmer offener Küchen-Ess-Wohnbereich sowie eine Terrasse und Gartenanteil.

Objektdaten

Objekt ID
2020-AR-1209_2-DHH
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
170 m²
Baujahr
2020
Käuferprovision
1,19 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
412.000 €
Kaufpreis Stellplatz
7.000 €
Gesamtkaufpreis
419.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Renno - EXCELLENCE Maklerhaus
Alexandra Renno
Geschäftsführerin, XLNC Markenhaus GmbH & Co. KG, Gutachterin
860293

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Lage & Ausstattung

Lage

8 to live wird in der Boelckestraße in Leipheim errichtet. Ein schönes gewachsenes Wohngebiet, wo die Welt noch in Ordnung zu sein scheint. Die Straße ist eine Sackgasse. Alle Schulen und Kindergärten sind zu Fuß schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ca. 500 m entfernt.

In dieser Straße sehen Sie vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit kleinen, schmucken Vorgärten.

Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen! Hier findet man vor allem hübsche Doppelhäuser und auch freistehende Einfamilienhäuser.

Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist die Wohnstadt Leipheim aber auch durch seine geographische Lage hochinteressant. Direkt an der A8 und nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz zur A7 entfernt, bietet Leipheim ideale Anschlußmöglichkeiten in alle Richtungen. Ob Sie ins Allgäu zum Wandern wollen oder zum Oktoberfest nach München. Sie wohnen in einer Lage, von der Sie innerhalb einer Stunde fast jedes Ziel erreichen können.
Ulm ist in 20 Autominuten zu erreichen, mit der Bahn in 14 Minuten.

Ausstattung

# Moderne Architektur mit Satteldach
# Bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Rollladen
# Garage und zwei Stellplätze
# großer offenener Küche- Essbereich und Wohnbereich
# Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
# 1 Gäste-WC
# Fußbodenheizung
# Fliesen und Böden können vom Erwerber bemustert werden
# Badgestaltung kann vom Erwerber bemustert werden