TOPP Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, umfassend saniert in hervorgehobener Lage

Sie fahren in Leipheim in die Kapellengasse und suchen die Hausnummer 2. Wow, das Haus sieht super gepflegt aus, ist es ein Einfamilienhaus oder ein unterkellerter Bungalow? Von der Straße aus erkennen Sie die Hanglage, doch was verbirgt sich im Inneren? Wie ist die Aufteilung?

Der Eingangsbereich erreichen Sie bedingt durch die Hanglage ebenerdig, er wirkt modern, hell und freundlich. Anstelle der früheren Glasbausteine wurden Ende 2014 3fach verglaste Elemente samt Haustüre eingebaut.

Hereinspaziert... wir gehen mit Ihnen auf dieser Ebene zunächst in die reizende Einliegerwohnung ca. 56 m² mit Diele, Duschbad, Zimmer mit Küchenanschlüssen und 2 weiteren Zimmer. Es lässt sich sicherlich darüber streiten, wer diese wunderschöne und helle Wohnung für welchen Zweck bewohnen darf. Die schon größeren Kinder? Die Eltern für ihr Homeoffice oder vielleicht die Großeltern?

In der ersten Etage residieren Sie auf ca. 130 m² Wohnfläche. Zur Zeit wird das Kinderzimmer als Ankleide genutzt, das Schlafzimmer hat stolze 16,71 m², das Wohnzimmer mit Essbereich kommt auf großzügige 43 m², der Schwedenofen im Wohnzimmer ist modern gestaltet bringt die notwendige Gemütlichkeit. Gleich nebenan die Küche von der Sie eine besonders schöne Aussicht genießen können. Praktisch und geschätzt wird die Speisekammer direkt bei der Küche. Alle Räume sind von der gemütlichen Diele aus zu begehen. Ebenso das Badezimmer im modernen Look aus 2014 - mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und natürlich mit Tageslicht.
Es ist zwar nicht groß, dafür edel und sehr gepflegt, gegenüber finden Ihre Gäste das Gäste-WC.

Als ganz besonderes Highlight glänzt die sichtgeschützte Terrasse mit knapp 40 m² Wohlfühlfläche, belegt mit modernen neuen großformatigen Fliesen. Sie ist hübsch überdacht und von 3 Seiten windgeschützt. Ein Traum - und schon in wenigen Wochen wieder das "grüne Zimmer" im Haus. Von der Terrasse aus kommen Sie in den großen Garten, pflegeleicht angelegt und mit der Unterstützung eines Mähroboters einfach zu pflegen.

Der großzügige Hof mit Zufahrt in die Garage wird sicherlich gerne von den Kindern genutzt, schließlich kann das elektrische Tor geschlossen werden und keiner stört beim spielen. Ansonsten bietet er Platz für 4 Autos. Der Garten ist groß und das Haus liegt ganz erhaben in diesem großen Grundstück mit 1173 m².

Eine Auflistung der im Jahre 2014 durchgeführten Sanierungsarbeiten erhalten Sie gerne von uns.