Zauberhafte Doppelhaushälfte in Ortsrandlage in Leipheim-Riedheim mit Garage und Carport.

Die zauberhafte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 liegt am Ortseingang von Riedheim, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hier grüßen sich die Nachbarn noch mit einem freundlichen "Na, wie geht es Dir heute? Alles in Ordnung?"

Eine liebenswerte Wohngegend, geradezu für junge Familien und für Paare mit hohem Platzbedarf gemacht.
Der Grundriss überzeugt ebenso wie die Lage. Geschickt auf 149 Quadratmeter über 3 Etagen verteilt, bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte hervorragenden Wohnraum, der sich ganz Ihren Bedürfnissen und Wünschen anpasst. Im Erdgeschoss finden Sie den einladenden Eingangsbereich, mit Garderobennische als auch das moderne und teilrenovierte Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur grünen Terrasse mit offenem Holzkamin. Ebenfalls im Eingangsbereich, ganz praktisch, wenn man es hat: das Gäste-WC.

Die Küche wirkt daher größer als vermutet und bietet auch ambitionierten Hobbyköchen ein Feld der Freude.
In der darüberliegenden Etage stehen Ihnen drei wunderschöne und großzügige Zimmer mit zwölf, elf und achtzehn Quadratmeter zur Verfügung. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Waschtisch sowie WC erstreckt auf einer Raumgröße von knapp siebeneinhalb Quadratmetern.

Im ausgebauten Dachgeschoss - dem Studio sozusagen - genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Felder und Baumkronen. Vielleicht wird es ja Ihr persönliches Refugium, oder das vom Teenie der Familie. Seine Größe von rund zweiundzwanzig Quadratmeter ermöglicht eine vielseitige Nutzung - aber das überlassen wir gerne Ihnen.

Der Garten ist sehr entspannt angelegt, mit viel Grün. Ein gemütliches Idyll, mit Kräuterhochbeeten, Gerätehäuschen, Büschen und tollen Bäumen, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch als natürlicher Sichtschutz dienen. Auf der Terrasse wird Sie der offene Kamin begeistern, er dient sowohl als Grillstelle wie auch an kühleren Abende als Heizquelle.

Ein großer Hobbyraum im Keller kann schon bald Ihr "Werkraum" sein. Die Waschküche und eine Vorratskammer sowie der Heizraum sind wertvolle Räume, die heute längst nicht mehr in jeder Immobilie zu finden sind.

Die Garage und ein Carport, mit davor liegender zusätzlicher Parkfläche für Besucher, bilden den Abschluss dieser gepflegten und wunderschönen Immobilie.

Die Außenfassade, der Ortgang, als auch die Traufe, wurden letztes Jahr gestrichen und mit Blech verkleidet. Auch die Wände des außenliegenden Kamins wurden gestrichen. Die Markise ist manuell bedienbar, die Terrasse mit pflegefreien WPC Dielen belegt.