***RESERIVIERT*** Einfamilienhaus oder gar kleines Zweifamilienhaus auf 1128qm Grund

Ein ganz reizendes Haus, mit liebevoll angelegtem Garten, welches auch als kleines Zweifamilienhaus genutzt werden kann, mit Garage, Carport, angebautem Wintergarten und Pool hinterhalb des Gebäudes.

Was sich hier so toll anhört liegt ganz idyllisch am Ortsrand und ist doch unweit der A8, als auch schon fast vor den Toren von Neu-Ulm.

WAS ÜBER DIE JAHRE ENTSTANDEN IST ...
Freuen Sie sich auf eine stolze Grundstücksgröße von 1128qm mit einem Haus, das 124,29 qm Wohnfläche bietet und voll unterkellert ist. 1962 wurde es erbaut und seither immer wieder ein bißchen moderniesiert. 1990 kam eine neue Haustüre zum Einbau, 1995 folgte die Badsanierung im Erdgeschoss, 1995/1996 wurden die Fenster teilweise getauscht und 2019 kam ein kleines Badezimmer mit WC und Waschbecken ins Obergeschoss. Hier gibt es auch noch ausreichend Platz um sich eine kleine Duschmöglichkeit einzubauen.
Geheizt wird noch über Einzelöfen mit Holz, welche eine schöne Wärme abgeben.

SO WOHNEN SIE HIER ...
Eine größere Familie findet unglaublich viel Platz. Neben Ihrem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, der Küche, einer Speisekammer und 2 Tageslichbädern, können drei Kinder ihr eigenes Reich beziehen. Dazu ist das Haus noch voll unterkellert und bietet mehrere Parkmöglichkeiten im Freien, als auch in einem Carport und der Garage.

DAS SIND IHRE MÖGLICHKEITEN..
Vielleicht haben Sie mittlerweile auch schon ein groß gewordenes Kind oder möchten die Großeltern einziehen lassen?! Dann nutzen Sie die Möglichkeit in 2 Wohneinheiten aufzuteilen. Durch den separaten Treppenaufgang ist schon einiges vorbereitet. Derzeit gibt es im Erdgeschoss eine Küche, als auch auf jeder Etage ein Badezimmer.
Sollte Ihnen vorerst auch noch eine "2-Zimmer-Wohnung" im Erdgeschoss oder eine "3-Zimmer-Wohnung" im 1.Stock reichen, dürfen Sie auch gerne einen Teil vermieten um mehr zu erhalten, als es derzeit Zinsen für Erspartes gibt. Hierzu müsste im OG nur noch eine Küche und eine Dusche bzw. eine kleine Wanne im Badezimmer eingebaut werden.

DER GARTEN ALS ABSOLUTES HIGHLIGHT..
Eine Grundstücksgröße wie diese findet sich mittlerweile nur noch selten. Dieser Platz ist Ihre grüne Oase. Ein Pool, ein Gartenhäuschen mit kleinem Teich davor, idyllisch gestapeltes Holz und eine tolle Aussicht auf freie Wiesen und Felder bieten sich hier.
Gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen.

Wir freuen uns, Sie genauso begeistern zu dürfen, wie es bei uns gelungen ist.
Vereinbaren Sie gleich noch einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns.