WOHNGLÜCK in Burtenbach - KÄUFERPROVISIONSFREI Neue Doppelhaushälfte mit Südterrasse und Garage
Kaufpreis 480.000 €
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WOHNGLÜCK in Burtenbach - KÄUFERPROVISIONSFREI Neue Doppelhaushälfte mit Südterrasse und Garage

Haus in 89349 Burtenbach

Baujahr2022
Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche290 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

WOHNGLÜCK Burtenbach - Dieses Doppelhaus, dessen erste Hälfte in Kürze fertig gestellt ist, wartet nun auch auf seinen zweiten Käufer. Gekonnte architektonische Planung, gepaart mit einer familiengerechten Wohnfläche von ca. 141 m² zeichnen diese Immobilie im Besonderen aus. Mit dem Innenausbau dieser zum Verkauf stehenden rechten Hälfte (Blick auf die Südterrasse) wurde vor kurzem begonnen. Die komplette Fertigstellung ist für Ende 2022/Anfang 2023 geplant.

Vor Ort können Sie sich, mit uns zusammen, bereits einen ersten Eindruck schaffen.

Wer schon jetzt gern auf dem neuesten Stand sein möchte kann im Paket sowohl die Luftwärmepumpe wie auch eine Photovoltaikanlage für gesamt 25.000,- € mit dazu kaufen.

Doch nun möchten wir Ihnen diese Einheit etwas näher beschreiben...

Die Tür schwingt einladend auf, Sie betreten das Haus, und Sie spüren es sofort: Dieses hat Größe. Es hat Würde. Es hat dieses stolze und großartige Flair. Sie leben bequem über drei Etagen – diese wurden vom Architekten sehr geschickt in fünf Räume unterteilt.

Die Ausstattung ist gehoben und freut sich an kleinen Details. Das großflächige Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender offener Küche ist schön hell; die bodentiefen Fenster lassen hier viel Licht herein. Zur Beschattung dienen die elektrischen Rolladen. Ganz besonders in den Sommermonaten lädt Sie die Terrasse zum gemütlichen Verweilen mit Ihren Liebsten ein. Sie werden die Südseite hier zu schätzen wissen.

Der Garten ist noch nicht angelegt, das überlassen wir ganz Ihnen. Platz für ein Gemüsebeet, schöne duftende Rosen oder eine Kräuterschnecke ist natürlich vorhanden. Der Untergrund hierfür wird selbstverständlich vorbereitet.
Der Technikraum für die Heizung, sowie das WC runden diese Ebene ab.

Die Treppe, bestückt mit Stufen aus massivem Holz, sichert Ihnen den Weg in die nächsten beiden Geschosse - hübsch und adrett anzusehen, dennoch dominiert Sie nicht Ihren fantastischen Wohnraum.

In der nächsten Etage finden Sie drei weitere Räume, welche sich zum Schlafen für Sie, die Kinder und sogar für liebe Hausgäste perfekt anbieten. Das Badezimmer wird mit einer Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

ENTSCHEIDEN SIE SELBST: Das Dachgeschoss wird ausgebaut und kann zu diesem Zeitpunkt optional noch Ihren individuellen Wünschen angepasst werden! Vielleicht benötigen Sie hier zwei weitere Räumlichkeiten. Oder Sie haben andere Ideen?

PARKEN: Eine Garage mit Überlänge bietet Ihrem PKW den benötigten Schutz.

Die Bezugsfertigstellung ist für Ende 2022 geplant.

Vereinbaren Sie gleich einen ersten Beratungs- / bzw. Besichtigungstermin mit uns.
SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN!

Objektdaten

Objekt ID
2022-TK-1476
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
290 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
zeitnah
Kaufpreis
480.000 €
Kaufpreis Stellplatz
18.000 €
Gesamtkaufpreis
498.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Thorsten Kunder - EXCELLENCE Maklerhaus
Thorsten Kunder
Geschäftsführer
1071657

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Lage & Ausstattung

Lage

Mittlerweile leben in der Gemeinde Burtenbach knapp 3600 Menschen.
Neu zugezogene Bürger bekommen über Vereine schnell Anschluss und lernen somit schnell neue Bekannte und Freunde kennen.

Ob Bäcker, Metzger, Grundschule, Kindergärten, Supermarkt ...bis hin zur Gastronomie, Kirche und Vereinen, bietet Ihnen dieser Ort für Jung und Alt eine intakte Gemeinschaft.
Die Autobahnauffahrt A8 Jettingen-Scheppach erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Dort steht einem Einkaufsbummel und dem kulturellen und gastronomischen Angebot nichts mehr im Weg.
Am westlichen Dorfeingang der Gemeinde befindet sich in idyllischer Naturlandschaft, ein wunderschön angelegter Badesee in parkähnlicher Umgebung.

Herzlich Willkommen sind Sie außerdem:

# bei der Bambini Spielgruppe
# der Bücherei
# dem Musikverein
# der Feuerwehr
# dem Bund Naturschutz
# dem TSV ... und vielem mehr

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zu Hause und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung / Energieausweis

# Baujahr 2022
# Wohnfläche ca. 141 m²
# Grundstück ca. 260 m²
# 5 Zimmer
# Fußbodenheizung
# Satteldach
# Holzständerbauweise in Zimmermeisterqualität
# Dreifachverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollladen
# elektrische Wohnraumlüftung
# großer und offener Wohn-/Küchen-/Essbereich
# Treppe mit Massivholzstufen
# 1 Bad mit Dusche und Badewanne
# 1 Gäste-WC
# Gastherme
# Terrasse
# Garage

# Optional: Ihre individuelle Grundrissgestaltung im Dachgeschoss sowie das Lichtkonzept mit Deckenspots und Beleuchtung an den Treppenaufgängen