Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Großes Haus zum kleinen Preis!
Kaufpreis 288.000 €
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Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Großes Haus zum kleinen Preis!

Haus in 89355 Gundremmingen

Baujahr1900
Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche594 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

OHNE zusätzliche Käuferprovision!
Das um die 1900 errichtete Haus wurde 2003 vom jetzigen Eigentümer modernisiert. Damals wurden die Fenster erneuert, die Heizung, die Böden, sowie im Erdgeschoss ein Badezimmer eingebaut mit einer separaten Gäste Toilette.

Auch die Küche und wurde komplett erneuert und der Keller trocken gelegt. Nun wird dieses Haus für die jetzigen Bewohner zu groß - eine größere Familie wäre hier sicherlich gut aufgehoben.

Auf ca. 175 m verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern lässt es sich hier gut wohnen. Die Verschalung an der Aussenfassade ist ohne Funktion, sie können diese Eternitplatten abnehmen lassen, darunter ist es wie auf der Hausrückseite auch verputzt. Das Dach trägt im Moment schwere Eternitplatten, diese sollten eventuell durch Tondachziegel ausgetauscht werden.

Die Gauben wurden in dem 1980er Jahren errichtet um mehr Platz im Dachgeschoss zu bekommen und natürlich auch Helligkeit. Diese Fenster sind noch die ersten und wurden nicht wie die anderen Fenster im Haus erneuert. Positiv finden wir auch die Lage der Treppe, es verbindet oben und unten an einer sehr unauffälligen Stelle. Denkbar ist auch ein Generationenwohnen, ganz früher war oben eine zweite Wohnung mit Küche. Heute sind nur noch die Küchenanschlüsse vorhanden. Das Badezimmer im Dachgeschoss braucht dringend ein Facelifting, die Badrenovierung lohnt sich auf jeden Fall die Größe des Bades ist hervorragend.

Der Keller ist ein alter Gewölbekeller komplett trocken und super um kleinere Dinge zu lagern.

Objektdaten

Objekt ID
2023-AR-1733
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
594 m²
Baujahr
1900
Kaufpreis
288.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Renno - EXCELLENCE Maklerhaus
Alexandra Renno
Gutachterin, Sachverständigenkanzlei24.de GmbH
1160359

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Lage & Ausstattung

Lage

Gundremmingen
Ein Kleinod im südlichen Donautal
Die kleine Gemeinde Gundremmingen befindet sich mit ihren rund 1.300 Einwohnern im idyllischen Donautal. Angrenzenden Auwälder und der Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ spiegeln die malerische Umgebung eindrucksvoll wider. Gundremmingen gehört zum schwäbischen Landkreis Günzburg. Dank der außerordentlich reizvollen Lage begrüßt die gesamte Region Jahr für Jahr zahlreiche Touristen.

Der naheliegende Bahnhof in Offingen bietet mehrmals täglich Zugverbindungen nach München, Augsburg und Ulm an. Die Autobahn A8 liegt ca. 10 Minuten entfernt. Die Stadt Günzburg erreichen Sie über einen Fahrradweg oder mit dem Auto in wenigen Autominuten.

Kindergarten, Schule, Freizeitangebote für Jung und Alt, Allgemeinmediziner sind im Ort oder in der Nachbargemeinde der Zahnarzt. Shoppen können Sie in der schönen Altstadt in Günzburg oder wenn´s mal schnell gehen soll in Offingen gibt es mehrere Discounter und Fachgeschäfte.

Über Jahrzehnte profitierte die Gemeinde vom Atomkraftwerk, dementsprechend bietet Gundremmingen viele Angebote, welche nicht ganz so selbstverständlich sind.
Bald ist das Atomstromzeitalter in Gundremmingen nur noch eine Erinnerung. Am 31.12.2021 ging Deutschlands einst größtes AKW vollständig vom Netz.

Quelle: https://www.reise-idee.de/gundremmingen/

Ausstattung / Energieausweis

Das Einfamilienhaus wird im Sommer geräumt, dann ziehen die Eigentümer in die neu entstandene Wohnanlage im ehemaligen Garten. Links vom Einfamilienhaus ist eine kurze Privatstraße, welche nur von Ihnen und den Anwohnern genutzt wird. Die Lage ist ruhig, wenn auch der Strassenname etwas anderes vermuten läßt - dennoch ist die Straße nur gering befahren.

Die notwendigen Renovierungen können Sie ab Juli ausführen und somit noch dieses Jahr in Ihr großes neues Haus einziehen.