*2 auf einen Streich* Großes Grundstück mit 2 Häusern und Obstgarten will wieder ein Zuhause werden

An der Durchgangsstraße vom Kammeltal, im Ortsteil Kleinbeuren gelegen, finden Sie Familienanschluss und Leben in ländlicher Idylle mit super Anbindung für alle Pendler. Ein wunderbares Fleckchen Erde, mitten im Ort, zwischen freundlichen Nachbarn.

Auf diesem schönen Grundstück mit 1476 m² stehen bereits 2 Einfamilienhäuser, eine große Scheune, ein Gartenhaus und Garagen. Im hinteren Bereich befinden sich ertragreiche Obstbäume mit hervorragenden Äpfeln und Birnen, für alle Selbstversorger ein Augen- und Gaumenschmaus.

Dieses Stück Land besteht aus 2 Flurnummern und kann im Gesamten, oder auch gerne als 2 eigenständige Grundstücke verwendet werden. Mit seiner Größe und Aufteilung ist es ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Paare mit Platzbedarf, Handwerker oder auch für Wohnen und Arbeiten zusammen.

Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigentum mit handwerklichem Geschick selbst gestalten. Hobbygärtner oder Bastler dürfen sich dort zwischen altem Obstbaumbestand, Scheunen, Hütten und Garagen entfalten und verwirklichen.

Dass das ältere Häuschen aus „Omas Zeiten“, Baujahr ca. 1930 und Erweiterung ca. 1968 ein neues Gewand braucht, sehen Sie spätestens bei der persönlichen Besichtigung; da wollen wir nichts beschönigen. Allerdings wurde dieser Aufwand im Angebotspreis berücksichtigt.
Es ist alles da, es funktioniert auch alles prima – aber das komplette Innenleben könnte eine Frischzellenkur vertragen. Muss aber nicht, das kann man auch später noch erledigen.

„Gut in Schuss“ ist das zweite Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen aus dem Baujahr 1976. Es braucht nur etwas „Aufhübschung“ und ist dann sofort beziehbar oder steht für Mieter bereit.

Das Haus mit Heizung, Lagerräumen, Waschküche und den Öltanks ist komplett unterkellert. Alltagstauglich und praktisch ist der direkte Ausgang vom Untergeschoss auf die Gartenseite.

Ob private Investoren oder Bauherren, hier ist auch
ein Eigenbezug mit weiterer Vermietung zur Finanzierungsunterstützung denkbar.