MONATLICHE EINNAHMEN: ca. 7095,57 Euro

***WEITERE BILDER UND INFORMATIONEN SIND GERNE PER E-MAIL ERHÄLTLICH*** - bitte kontaktieren Sie uns!


EIN WUNDERSCHÖNES GROSSES ANWESEN
Idyllisch umgeben von Wäldern und Wiesen, erstrecken sich hier stolze 45.803 qm Land, vielseitig genutzt, top vermietet und mit unschlagbarer Vergütung über 4 PV-Anlagen.
Ein großes Haus, mit 2 separaten Eingängen, 6 Hallen, ein schönes Gewässer, und ein Gemüsehäuschen freuen sich über einen neuen Eigentümer, der alles so übernimmt, wie es derzeit schon bereit steht. Die Gesamteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 7095,57 Euro monatlich und können jederzeit noch gesteigert werden.
Nach ein paar Modernisierungen lässt sich hier ein wunderbares Domizil für Urlauber oder Feriengäste eröffnen. Neben vielen Zimmern und einer Gemeinschaftsküche, dürfen die Außenanlagen mit Grillstelle, einem großen Naturschwimmteich und einem kleinen Spielplatz gerne genutzt werden.

WAS SICH HIER SO TOLL ANHÖRT
liegt nur 10 Minuten vom Legoland Deutschland entfernt, unweit den Autobahnauffahrten zur A8 und guten Bus-Anbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte. Eine ruhige und dennoch ganz zentrale Lage im Kammeltal, am Ortsrand von Wettenhausen.

HIER HAT SICH EINIGES GETAN:
1955 wurde das Gebäude mit nunmehr ca. 257,50 qm Wohnfläche errichtet und seither immer wieder modernisiert und renoviert. So kamen einst neue Küchen zum Einbau, Wände wurden eingesetzt, die Heizung ist aktuell erneuert worden, eine Saune hat ihren Platz im Keller gefunden, das Dachgeschoss wurde teilausgebaut und Rohre, Leitungen und Fenster befinden sich ebenfalls nicht im Ursprungszustand.

SO LÄSST ES SICH WOHNEN...
Wunderbar eingeteilt erstreckt sich hier ein wunderschönes Zuhause oder ein tolles Renditeobjekt. 2 Eingänge in zwei ungleich große Einheiten. Die linke Seite verfügt über 7 Schlafräume, 2 Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche mit Einbauzeile. Auf der linken Seite finden Sie ebenfalls eine Küche, eine kleines Badezimmer und nochmal 2 Schlafräume.

EINNAHMEN UND GEWINNE
Momentan ist die Immobilie mit insgesamt 9 Zimmern, 3 Bädern und 2 Küchen für 3000 Euro monatliche Warmmiete vergeben. Die Hallen, als auch die Freifläche haben ebenfalls Mieter gefunden und bringen derzeit 2.250 Euro kalt. Zudem sind die überdurchschnittlich guten Rückvergütungen für die PV-Anlagen noch dazuzurechnen.
Ein Hausmeister kümmert sich in Vollzeit um das Anwesen und den Hof. Erhalten Sie weitaus mehr als es derzeit Zinsen für Erspartes gibt.

KAUM ZU TOPPEN
erwartet Sie hier ein tolles Renditeobjekt, welches bei Bedarf selbstverständlich selbst genutzt werden darf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und natürlich darauf mit Ihnen besichtigen zu dürfen.