**KÄUFERPROVISIONSFREI** wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Teich in gepflegter Wohngegend

ENDLICH ANKOMMEN...
in einem ganz reizenden Einfamilienhaus, mit traumhaft schönem Garten, einer wetterbeständigen Terrasse, welche mit einem großen Sonnensegel überdacht ist und einem wunderbar angelegtem Teich. Dazu noch eine Garage mit gleich 2 Stellplätzen davor, einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnzimmer und einer Sauna im Keller.
Was sich hier alles so wunderbar anhört, liegt in einer sehr gepflegten Wohngegend zwischen netten Nachbarn und nahe dem Ortsrand von Großkötz.

MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL
ist hier über die Jahre ein wunderbares Haus entstanden. 1994 wurde es auf 597m² Grund errichtet und seither immer wieder modernisiert. So ist ein unterirdischer Flüssiggastank zum Einsatz gekommen, die Außenfassade bekam 2018 einen neuen Anstrich, Dachrinnen und Fallrohre wurden erneuert und die Wand zwischen Küche und Wohnbereich ist entfernt worden um einen großen hellen Raum zu schaffen. Außerdem stand beim Tageslichtbad eine komplette Sanierung an, eine Musikanlage hat auf dem Balkon ihren Platz gefunden und ein Schwedenofen sorgt seit einiger Zeit für gemütliche Wärme, um es an kälteren Tagen heimelig warm zu haben. Was blieb, ist die wunderbare Aufteilung der Räume. Großzügig und hell finden hier gleich vier Kinder ihr eigenes Reich.

PERFEKT EINGETEILT UND FÜRSORGLICH GEPFLEGT
erstreckt sich der ganze Wohnraum auf stolzen ca. 138,0 m². Empfangen werden Sie von einer sehr großzügigen Wohndiele mit schöner Garderobe. Ideal um gleich die ersten Dinge ablegen zu können. Von hier aus gelangen Sie in einen hellen, großen und sehr gemütlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein toller Ort um sich als Familie zusammenzufinden, zu kochen, sich auszutauschen und den Tag Revue passieren zu lassen. Der schöne Balkon mit toller Aussicht wartet schon auf die ersten Sonnenstrahlen und lädt zum frische-Luft-tanken ein. Das erst kürzlich komplett renovierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und beleutetem WC finden Sie auf der Ostseite des Hauses. Es ist zwischen Schlafzimmer und Ankleideraum perfekt angesiedelt.

DAS UNTERGESCHOSS ALS KLEINES PLATZWUNDER
Über eine schön geflieste Treppe ist die untere Etage zu erreichen. Hier kann nicht nur gelagert, verstaut, gewaschen und geheizt werden - neben 3 Räumen, welche als Kinderzimmer, Büro oder für Gäste zur Verfügung stehen, findet sich im Waschraum noch eine tolle Sauna. Die danebenliegende moderne Dusche, ein Waschbecken und ein WC haben dort ebenfalls ihren Platz gefunden und machen diesen Raum perfekt. Vom Flur aus gelangen Sie schon ins Freie und befinden sich bereits im Grünen.

EIN HIGHLIGHT UND KAUM ZU TOPPEN:
Wer Urlaub im Süden kennt und liebt, ist dem Ganzen schon ganz nahe. Die mit einem Sonnensegel überdachte Terrasse lädt mit Ausblick auf einen großen wunderschönen Teich zu gemütlichen Stunden ein. Dort können Sie als Familie und mit Freunden zusammensitzen, grillen oder einfach den Tag bei einem guten Glas Wein ausklingen lassen.

PLATZ AUF ALLEN SEITEN UND EBENEN
finden Sie überall um sich herum. Sei es der schöne Garten auf der einen Seite, die Garage mit zwei Stellplätzen davor auf der anderen Seite oder das bisher noch unerwähnte ausbaufähige 1. Stockwerk.

DAS DACHGESCHOSS ALS ALLROUND-MÖGLICHKEIT:
Hier erstreckt sich ein großer, unausgebauter Bereich, welchen Sie als weiteren Wohnraum nutzen könnten, da Wasser, Abwasser, Strom, Heizung und sogar die Bodendämmung bereits vorhanden sind. Derzeit ist dieser Raum noch über eine Luke erreichbar. Mit einer festen Treppe und dem Einbau von ein paar Fenstern ist der Anfang bereits gemacht. Bestimmt ergeben sich hier so viele Ideen wie Möglichkeiten.

EIN PERFEKTES ZUHAUSE
mit allem was man sich nur wünscht.
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist.
Wir besichtigen gerne mit Ihnen.