DOPPELHAUSHÄLFTE mit Terrasse, Garten und Stellplatz
Kaufpreis 455.000 €
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DOPPELHAUSHÄLFTE mit Terrasse, Garten und Stellplatz

Haus in 89364 Rettenbach

Baujahr2021
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche215 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

WOHNDUETT RETTENBACH

In Kürze entstehen im schönen Rettenbach zwei neue Doppelhaushälften. Gekonnte architektonische Planung gepaart mit einer familiengerechten Wohnfläche von ca. 131 m2 zeichnen diese Doppelhaushälften aus. Zudem wird das Doppelhaus ein KfW-Effizienzhaus 55, welches für Sie somit förderfähig ist und Ihnen einen Tilgungszuschuss ermöglicht.

Der moderne Stil sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung vermitteln Ihnen Flair und ein behagliches Zuhause für Ihre ganze Familie.

SO WOHNEN SIE IN 5 ZIMMERN
Ihre Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Ausstattung ist gehoben und freut sich an kleinen Details. Das Wohnzimmer mit Essberich und offener Küche ist modern, zudem schön hell. Die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Terrasse lädt Sie ganz besonders im Sommer zum gemütlichen Verweilen mit Ihren Liebsten ein. Sie werden die Südseite hier zu schätzen wissen. Der Technikraum für die Heizung, der großflächige Eingangsbereich sowie das WC runden diese Etage ab.

Die mit Massivholzstufen bestückte Treppe sichert Ihnen den Weg in die nächsten beiden Geschosse - hübsch und adrett anzusehen.

In der nächsten Etage finden Sie drei weitere Räume, welche sich zum Schlafen für Sie und die Kinder benutzen können. Das Elternschlafzimmer mit einer tollen Fensterfront verfügt sogar über ein Ankleidezimmer, welches Sie sicherlich nicht missen möchten. Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

BESONDERS: Aufgrund der Hanglage des Grundstücks ist in der ersten Etage ein Zugang zu einem weiteren Gartenanteil vorhanden. Sonnen Sie sich auch hier in Ruhe oder genießen Sie Ihr Frühstück draußen unter freiem Himmel.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer. Diese können Sie zu ganz unterschiedlichen Zwecken nutzen. Ob als Chillout-Area und Rückzugsort, als Gästezimmer für Freunde oder Familienangehörige oder einfach als eigener Bereich für die heranwachsenden.
SCHÖN, WENN MAN OPTIONEN HAT!

Der Garten bietet Ihnen zudem genügend Platz für ein Gemüsebeet, schöne duftende Rosen oder eine Kräuterschnecke, um so auch jederzeit in den Genuß Ihrer eigenen Saat zu kommen.

Die Bezugsfertigstellung ist für Mitte 2022 geplant.

Für mehr Informationen vereinbaren Sie gleich einen ersten Beratungstermin bei uns - SIE WERDEN BEGEISTER SEIN!

Objektdaten

Objekt ID
2020-TK-1148_1
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
215 m²
Baujahr
2021
Kaufpreis
455.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Thorsten Kunder - EXCELLENCE Maklerhaus
Thorsten Kunder
Geschäftsstellenleiter Stadtbüro Günzburg
856219

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Lage & Ausstattung

Lage

Mittlerweile haben knapp 2000 Menschen ihr Zuhause in Rettenbach gefunden.
Neu zugezogene Bürger bekommen über die zahlreichen Vereine schnell Anschluss und lernen neue Bekannte und Freunde kennen.

Das Naherholungsgebiet "Silbersee" bietet den Bürgern eine wunderschöne Bademöglichkeit. Kinder toben sich auf dem Kindererlebnisspielplatz aus und in der Pizzeria direkt am See genießen Eltern gemütlich einen leckeren Cappuccino.

Von Backshop, Metzger, Grundschule, Kindergarten, Hort, Kindertagesstätte, unzähligen Vereinen bis über die bekannte Dorfweihnacht hinaus, bietet Rettenbach für jung und alt eine intakte Gemeinschaft.

Zu den Verkehrsachsen BAB A8 und A7 sind es nur wenige Fahrminuten. Und zur großen Kreisstadt Günzburg fahren Sie nur 5 Minuten oder nutzen die Radwegeanbindung.

So schlagen Sie 2 Fliegen mit einer Klappe. Sie genießen die Ruhe vor Ort und wohnen gleichzeitig nur einen Steinwurf von Günzburg entfernt. Einem Einkaufsbummel und dem kulturellen und gastronomischen Angebot Günzburgs steht nichts mehr im Weg.

Ausstattung

# Massivbauweise
# 3fach-Verglasung
# elektrische Rollladen
# Terrasse
# modernes Design
# ruhige Lage
# detailverliebte Grundrisse
# Hochwertige Kunststoffeingangstüre
# Energiesparende Fussbodenheizung / Wärmepumpe
# KfW-Effizienzhaus 55