Küss mich wach - charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in idyllischer Lage- sofort frei!
Kaufpreis 349.000 €
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Küss mich wach - charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in idyllischer Lage- sofort frei!

Haus in 89364 Rettenbach

Baujahr1950
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche1.314 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Das freistehende Einfamilienhaus in Rettenbach liegt sehr idyllisch am Ortsrand auf einem großen Grundstück. Das genaue Baujahr konnte noch nicht ermittelt werden, die ersten Pläne stammen aus 1959, weiterer Anbau wurde 1966 ausgeführt. 1987 wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt und dann fortlaufend Instandhaltungsarbeiten.

Alle Zimmer sind großzügig und wurden bis vor einem Jahr bewohnt. Sicherlich sind viele Renovierungsarbeiten durchzuführen, für einen Handwerker die optimale Immobilie. Ein Invest in die Zukunft - viel Platz - tolle Lage - sofort Bezugsfrei. Ziehen Sie ein und renovieren Sie Zimmer für Zimmer und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, separierte Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Waschküche, Badezimmer, Gäste-Toilette. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, die Dachschrägen auf dieser Etage sind isoliert - insgesamt 4 Räume die für Kinder, Arbeiten und Schlafen toll geeignet sind. Der nicht ausgebaute Dachspitz ist über eine Treppe zu erreichen, viel Platz für Koffer & Co oder Krims & Krams.

Die veröffentlichten Grundrisse sind Aufmaße vor Ort, die Wohnflächen wurden durch ein Ingenieurbüro ermittelt.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung, wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten

Objekt ID
2023-AR-1672
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
1.314 m²
Baujahr
1950
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
5. Februar 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
569.25 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Renno - EXCELLENCE Maklerhaus
Alexandra Renno
Gutachterin, Sachverständigenkanzlei24.de GmbH
08221200540
1161257

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Lage & Ausstattung

Lage

Rettenbach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Offingen.

Mittlerweile haben über 2000 Menschen ihr Zuhause in Rettenbach gefunden.
Neu zugezogene Bürger bekommen über die zahlreichen Vereine schnell Anschluss und lernen neue Bekannte und Freunde kennen.

Das Naherholungsgebiet "Silbersee" bietet den Bürgern eine wunderschöne Bademöglichkeit. Kinder toben sich auf dem Kindererlebnisspielplatz aus und in der Pizzeria direkt am See genießen Eltern gemütlich einen leckeren Cappuccino.

Von Backshop, Metzger, Grundschule, Kindergarten, Hort, Kindertagesstätte, unzähligen Vereinen bis über die bekannte Dorfweihnacht hinaus, bietet Rettenbach für Jung und Alt eine intakte Gemeinschaft.

Zu den Verkehrsachsen BAB A8 und A7 sind es nur wenige Fahrminuten. Und zur großen Kreisstadt Günzburg fahren Sie nur 5 Minuten oder nutzen die Radwegeanbindung.

So schlagen Sie 2 Fliegen mit einer Klappe. Sie genießen die Ruhe vor Ort und wohnen gleichzeitig nur einen Steinwurf von Günzburg entfernt. Einem Einkaufsbummel und dem kulturellen und gastronomischen Angebot Günzburgs steht nichts mehr im Weg.

Ausstattung / Energieausweis

# Öl- Zentralheizung; Baujahr 1987 mit 3 Öltank à 1000 Liter
# Fenster aus dem Jahr 1987
# Anbau ans Wohnzimmer 1966
# ca. 2008 -2010 Isolierung der Außenwand im Esszimmer
# Wände und Decken neu verputzt im Esszimmer 2010
# Laminat Esszimmer 2010
# Wohnzimmer Parkett aus 1966
# Eteritdach wurde in den 1980 er ausgeführt. Entsorgung kann für Sie organisiert werden. Neue Eindeckung mit Tondachziegel kann ebenfalls organisiert werden.