ZWEIFAMILIENHAUS mit Potential

Das im Jahr 1960 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charme und durchdachten Grundriss. Mit ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs helle Zimmer, bietet die Immobilie genügend Raum für individuelles Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in zwei separaten Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 691 m² und schafft eine angenehme, grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Neben der klassischen Ölheizung, die für behagliche Wärme sorgt, verfügen beide Wohnungen über jeweils einen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Zwar stehen noch Renovierungsarbeiten an, die Ihnen die Möglichkeit bieten, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, doch überzeugt die Immobilie bereits heute mit soliden Elementen. So sind im Erdgeschoss bereits zweifachverglaste Kunststofffenster installiert, die nicht nur für eine angenehme Lichtstimmung, sondern auch für eine gute Energieeffizienz sorgen. Die Ölheizung vom namhaften Hersteller VIESSMANN, aus dem Jahr 1997, bietet bereits einen bewährten Ansatz zur Wärmeversorgung. Das Dach, ein weiterer wichtiger Teil des Hauses, wurde in der Vergangenheit auch bereits neu eingedeckt.

Dieses Haus lädt Sie ein, individuelle Akzente zu setzen und mit gezielten Investitionen neuen Glanz in eine bereits solide Bausubstanz zu bringen.

Zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller, der neben weiteren Abstellflächen auch einen praktischen Werkstattraum für handwerkliche Tätigkeiten sowie einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner umfasst. Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich zudem zwei Gartenhütten, die weiteren Platz für Geräte, Hobbys oder individuelle Gestaltungsideen bieten.

Diese Immobilie vereint Tradition und Komfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten diese zu nutzen! So bestehen ideale Voraussetzungen für Familien, für ein Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage. Warum nicht in eine Wohnung selbst einziehen und die andere Wohnung vermieten!?

Freuen Sie sich auf diese Gelegenheit - Wir freuen uns auf Sie!