***KEINE KÄUFERPROVISION*** FAMILY HOME - Doppelhaushälfte N°9 mit Keller und Garten auf 177m² Grund

***MODERNES und ZUKUNFTSSICHERES Heizen***
Infrarot und Photovoltaik - eine unschlagbare Kombination

Doppelhaushälfte N°9/i mit Keller und Garten auf 177m² Grund.

Modern, hochwertig und ganz idyllisch lässt es sich in naturnaher Gegend, welche für Familien geradezu prädestiniert ist, wunderbar leben. Zehn neue Doppelhaushälften entstehen auf einem erst kürzlich erschlossenen Areal und bieten wunderschönen und noch bezahlbaren Wohnraum. 127qm Wohnfläche und 54,65 qm Nutzfläche wurden vom Architekten auf vier Etagen optimal eingeteilt. Ein persönlicher Garten darf dazu natürlich nicht fehlen.

MITTELPUNKT und ZENTRUM:
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist durch seine großen, bodentiefen Fenster der Wohlfühlplatz Nr. 1. Hier verbringen Sie sicherlich die meiste Zeit, um mit Ihrer Familie oder mit Freunden gemütlich zusammenzusitzen. Gleich nebenan befindet sich die Küche, welche nur durch eine Schiebetür getrennt ist.

KÜCHE:
In schöner U-Form können hier Ihre Gerichte gekocht, gebacken und zubereitet werden. Ganz zentral zwischen Wohnbereich und doch sofort neben dem Hauseingang wurde die Küche angesiedelt. Kurze Wege helfen Ihnen, Einkäufe schnell und gut zu verräumen.

TERRASSE und GARTEN:
Im Sommer lädt die schöne, unmittelbar an den Wohnbereich angrenzende Terrasse zu einem Glas Wein, einem guten Buch oder zum Grillen mit Freunden ein. Ihren selbst angelegten Garten dürfen Sie natürlich mit einer Kräuterspirale und Ihren persönlichen Lieblingsblumen ganz individuell und liebevoll gestalten. Auch Ihre Kinder freuen sich bestimmt über ein Fussballtor, einen Sandkasten oder eine kleine Schaukel.

EIN HIGHLIGHT:
Das Dachstudio ist mit seiner großen Fläche und dem tollen hohen Spitz sicherlich einer der beliebtesten Räume im ganzen Haus. Vielleicht haben Sie die Möglichkeit von zu Hause aus zu Arbeiten und sich diesen Raum als Home-Office-Platz einzurichten? Der vorhandene Glasfaseranschluss bietet Ihnen zeitgemäßen digitalen Komfort. Andernfalls würden sich hier mit Sicherheit groß gewordene Kinder oder Ihre Gäste wohlfühlen.

SCHLAFRÄUME:
Im 1.OG, gleich neben dem Familienbad, finden Sie drei Räume zur freien Aufteilung. Hier kann gelernt, geschlafen und gespielt werden. Ein toller eigener Bereich und gleichzeitig eine schöne Rückzugsmöglichkeit.

SANITÄR und HEIZUNG:
Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der 1. Etage. Mit einer tollen Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ist es perfekt ausgestattet und lässt Sie gut in den Tag starten. Gäste können dann das schöne WC mit kleinem Waschbecken im EG nutzen.
Für Warmwasser sorgt eine Wärmepumpe mit integriertem 300-Liter-Boiler. Die innovativen Infrarotheizungen haben eine schnelle Reaktionszeit, sind platzsparend und sorgen für eine wunderbare Wärme. Diese werden über digitaleThermostatregler komfortabel bedient.