Eigentumswohnung im Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus mit wunderschöner Dachterrasse

Die angebotene Eigentumswohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 121,78 m² befindet sich im Hegelweg in Gerstetten. Die Eigentümer haben das Haus über die Jahre liebevoll in Schuss gehalten und immer wieder Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hier können Sie ohne viel Aufwand direkt einziehen, lediglich Ihren persönlichen Schliff können Sie noch einbringen.

Das Baujahr 1964 ist längst überholt. Um nur einen ersten Eindruck der Ausstattung zu vermitteln: Dachterrasse mit Pergola, zwei Teiche im Garten, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Holzkachelofen im Wohnzimmer im Obergeschoss, teilweise Fußbodenheizung und vieles mehr!
Eine detaillierte Auflistung der durchgeführten Arbeiten finden Sie unter „Beschreibung der Ausstattung“.

Praktischerweise ist das Haus bereits in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, eine Teilungserklärung liegt vor. Die Erdgeschosswohnung sowie die Obergeschoss-/Dachgeschosswohnung sind separat nutzbar. Ob Sie mit Ihrer großen Familie einziehen, ein Mehrgenerationshaus bilden, eine der Wohnungen vermieten oder später veräußern bleibt ganz Ihnen überlassen.

Der gemeinschaftliche Garten verfügt über eine 5.000 L Zisterne und zwei Teiche mit je 2.500 L, die mit einem Bachlauf verbunden sind. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, bietet sich also auch toll für kleinere Kinder oder Haustiere an.

In der Garage, welche ebenfalls gemeinsam genutzt wird, finden mindestens zwei Autos sowie ein Sprinter Platz. Davor könnten noch ein großes Wohnmobil (7m) oder zwei kleinere PKWs parken.
An Stellplatzmöglichkeiten wird es Ihnen hier nicht fehlen. An der Garage ist außerdem noch ein überdachter Holzlagerplatz angebaut. Die Hobby- und Werkstatträume lassen jedes Heimwerkerherz höherschlagen.

Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert. Hier finden Sie ausreichend Stauraum in vier Räumen und einem großen Anbau, aufgeteilt in eine Waschküche mit zwei Anschlüssen für die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung sowie einen weiteren Hobby- oder Arbeitsraum mit Heizung und Fenster.

Das Obergeschoss:
Im 1. Stock finden Sie drei Zimmer sowie eine wunderschöne großzügige Dachterrasse mit Pergola. Ein absolutes Highlight im Sommer!

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und durch seine hohen Decken als auch das besondere Flair ein absoluter Hingucker. Im Winter wird es durch den maßangefertigten Holzkachelofen besonders gemütlich.
Von hier aus gelangen Sie auf die riesige Dachterrasse mit Pergola, im Sommer können Sie hier mit Freunden Grillen oder am Abend ein Glas Wein genießen. Eine Treppe führt Sie hinunter in den Garten.

Zwei weitere Zimmer stehen für die Eltern, Kinder oder zum Arbeiten zur Verfügung.

Die Küche ist geräumig und mit einer modernen Einbauzeile ausgestattet. Verwöhnen Sie Ihre Liebsten kulinarisch. Von dort aus gelangen Sie in den Sommergarten. Durch die Glaswände können Sie hier auch im Herbst noch sitzen und die Aussicht auf die schöne Tanne genießen. Im Winter haben Sie dort eine tolle Vorratskammer.

Der offene Essbereich bietet das ideale Zentrum für Ihre Familie, ein großer Tisch findet Platz.

Im Tageslichtbad haben Sie Ihre persönliche Wohlfühloase, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet sowie einem Waschbecken.
Für Gäste steht ein separates WC mit Fenster zur Verfügung.

Das ausgebaute Dach verfügt über einen Schlaf- und Wohnbereich, Bad mit Dusche und WC, zwei Abstellräumen sowie ein Einbauschrank. Das Dachgeschoss ist als Gemeinschaftsfläche zugeteilt, hier können Sie sich mit den neuen Nachbarn einigen wie die Nutzung erfolgen soll.

Sie können auch das gesamte Haus erwerben.

Lassen Sie sich von dem einwandfreien Zustand und der Ausstattung der Immobilie genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist, vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.