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*Bieterverfahren* Mehrgenerationenhaus mit großer Garage und viel Platz für Hobby&Arbeit
Haus in 89547 Gerstetten
Dieses angebotene Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 236 m² und einem Grundstück von knapp 800m² befindet sich in Gerstetten. Das Haus eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie und für alle die sich nach viel Platz sehnen. Mit Bastlergarage und zusätzlich Platz für Hobby&Arbeit, alles unter einem Dach - was will man mehr?
Die Eigentümer haben das Haus über die Jahre liebevoll in Schuss gehalten und immer wieder Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hier können Sie ohne viel Aufwand direkt einziehen, lediglich Ihren persönlichen Schliff können Sie noch einbringen.
Das Baujahr 1964 ist längst überholt. Um nur einen ersten Eindruck der Ausstattung zu vermitteln: großtügige Garage mit Werkstatt perekt für Bastler oder Selbstständige, Dachterrasse mit Pergola, zwei Teiche im Garten, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Holzkachelofen im Wohnzimmer im Obergeschoss, teilweise Fußbodenheizung und vieles mehr!
Eine detaillierte Auflistung der durchgeführten Arbeiten finden Sie unter „Beschreibung der Ausstattung“.
Praktischerweise ist das Haus bereits in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, eine Teilungserklärung liegt vor. Die Erdgeschosswohnung sowie die Obergeschoss-/Dachgeschosswohnung sind separat nutzbar. Ob Sie mit Ihrer großen Familie einziehen, ein Mehrgenerationshaus bilden, eine der Wohnungen vermieten oder später veräußern bleibt ganz Ihnen überlassen.
Der Garten verfügt über eine 5.000 L Zisterne und zwei Teiche mit je 2.500 L, die mit einem Bachlauf verbunden sind. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, bietet sich also auch toll für kleinere Kinder oder Haustiere an.
In der Garage finden mindestens zwei Autos sowie ein Sprinter Platz. Davor könnten noch ein großes Wohnmobil (7m) oder zwei kleinere PKWs parken.
An Stellplatzmöglichkeiten wird es Ihnen hier nicht fehlen. An der Garage ist außerdem noch ein überdachter Holzlagerplatz angebaut. Die Hobby- und Werkstatträume lassen jedes Heimwerkerherz höherschlagen. Eine Hebebühne findet bei Bedarf auch noch Platz. Wirklich perfekt für jeden Schrauber, Handwerker, Selbstständige oder Bastler.
Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert. Hier finden Sie ausreichend Stauraum in vier Räumen und einem großen Anbau, aufgeteilt in eine Waschküche mit zwei Anschlüssen für die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung sowie einen weiteren Hobby- oder Arbeitsraum mit Heizung und Fenster.
Weiter geht es im Erdgeschoss:
Es empfängt Sie ein einladender Flur, welcher Platz für eine Garaderobe bietet.
Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterfronten schön hell und garantiert Ihnen Erholung. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon. Eine kleine Treppe führt in den Garten, der im Sommer Ihr grünes Zimmer ist. Es bietet sich im Wohnzimmer die Möglichkeit, noch einen Holzschwedenofen einzubauen.
Ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet sich perfekt als Elternschlafzimmer an.
Die Küche ist geräumig und erlaubt Ihnen neben der Einbauzeile auch noch einen Esstisch aufzustellen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken Ihr eigener kleiner Wellnessbereich. Im Flur befindet sich ein separates WC.
Abgerundet wird die Wohnung noch durch einen Arbeits- oder Hobbyraum außerhalb der Wohnung über das Treppenhaus erreichbar, perfekt für Homeoffice.
Objektdaten
Energieausweis
113.30 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung
