ZAUBERHAFTES EINFAMILIENHAUS mit großem Grundstück - Reserviert
Kaufpreis 319.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
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ZAUBERHAFTES EINFAMILIENHAUS mit großem Grundstück

Haus in 89555 Steinheim am Albuch

Baujahr1961
Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche875 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem unvergessliche Erinnerungen geschaffen werden. Inmitten einer ruhigen Umgebung erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Geborgenheit, wo Sie Ihren Traum vom eigenen Wohnen wahr werden lassen können.

Das Haus beeindruckt mit seiner besonderen Architektur und seinem behaglichen Ambiente. Auf zwei Etagen erstrecken sich alle Wohnflächen, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Helle und luftige Zimmer sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss lädt ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der einen neuen Einsatz benötigt, zum Entspannen ein, während nebenan durch die moderne Aufteilung das Esszimmer auf Sie wartet. Hier werden Ihrem Gaumen sicherlich die leckersten Mahlzeiten zubereitet, welche Sie in der Küche vorbereiten werden. Sie bietet genügend Raum zum Kochen und wird sicherlich dem modernen Zeitgeist angepasst werden. Auf die Terrasse gelangen Sie vom Esszimmer aus welche mit seinen blühenden und schattenspendenden Sträuchern ideal vor Blicken geschützt ist. Weiter unten haben Sie eine weitere Möglichkeit zu entspannen und Ihre Liegestühle zu platzieren.

Auf gleicher Ebene befindet sich noch ein Gäste-WC - Wie praktisch, so bleibt Ihr Badezimmer für Sie ganz allein.
Ein paar Stufen weiter oben warten dann das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Duschwanne sowie ein Kinderzimmer auf Sie.
Um die Wohnräume nun zu vervollständigen, bietet Ihnen das Untergeschoss ein weiteres Kinderzimmer/Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Ein weiterer Bonus ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Raum für Hobby oder Büro bietet kann.

GARTEN
Der Garten ist eine wahre Augenweide – ein Ort, an dem Kinder spielen, Eltern entspannen und Gäste willkommen geheißen werden. Eine blühende Vielfalt an Pflanzen und Blumen umgibt das Haus, während eine großzügige Terrasse Platz für gesellige Grillabende bietet. Ein idyllischer Ort, um warme Sommertage zu genießen und unter dem Sternenhimmel zu verweilen.

Zudem gibt es im Garten ein schönes Gartenhaus, wo auch mal an schlechten Tagen eingekehrt werden kann. Ein weiterer Schuppen für Gartengeräte sowie ein Gewächshaus komplettieren den Außenbereich.

Damit Ihre Autos auch vor jeglichen Witterungseinflüssen geschützt sind steht eine Garage und ein nachträglich geschaffener Carport zur Verfügung.

FAZIT: Eine Immobilie, die für Familien wunderbar geeignet ist und nur darauf wartet bis Sie von neuen Eigentümern bezogen wird.

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne! Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
2024-TK-1900
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
875 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
319.000 €

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Thorsten Kunder
Thorsten Kunder
Geschäftsführer
1296977

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Sontheim im Stubental, nahe der B466, die das östliche Heidenheim an der Brenz (ca. 11km) mit dem westlichen Söhnstetten verbindet. Steinheim am Albuch liegt ca. 2km nördlich. Die ruhige Lage abseits vom städtischen Trubel bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Umgebung, um die Natur zu genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt zu haben.

In Steinheim am Albuch haben Sie alles im Ort, was Sie zum heutigen Leben benötigen.

Ausstattung / Energieausweis

# Baujahr 1962
# Wohnfläche ca. 108 m²
# Grundstücksgröße ca. 875 m²
# 5 Zimmer
# 2 Bäder + Gäste WC
# Terrasse
# zweizügiger Kamin
# Kachelofen
# Ölzentralheizung Buderus
# 2-fachverglaste Kunststofffenster
# Garage mit elektr. Garagentor
# Carport
# Gartenhaus
# Schuppen
# ausbaufähiges Dachgeschoss