Die clevere Alternative für Kapitalanleger! Begehrte 28 Garagen, 2 Stellplätze plus große Freifläche
Kaufpreis 699.000 €
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Die clevere Alternative für Kapitalanleger! Begehrte 28 Garagen, 2 Stellplätze plus große Freifläche

Parken in 89423 Gundelfingen an der Donau

Anzahl Wohneinheiten28.00
Vermietbare Fläche1.594 m²

In vielen Städten ist mittlerweile ein richtiger Boom ausgebrochen.
Anleger setzen auf eine Kapitalvermehrung ohne jeglichen Aufwand und ohne fixe Kosten.

Mit diesem Garagenpark ist eine ganz neue und innovative Idee auf dem Immobilienemarkt entstanden:
Modern nennt es sich SELF-STORAGE.

Die VORTEILE liegen auf der Hand:

° Sie benötigen keine Versicherung (diese wird von den Mietern getragen)
° Jeglicher Stromverbrauch wird auf den Mieter umgelegt (kein Allgemeinstrom)
° Sie benötigen keinen Verwalter.
° Es ist kein Hausmeister nötig.
° Die Grundsteuer wird vom Mieter getragen.
° Es gibt kein Inventar, das evtl. durch Abnutzung ausgetauscht werden muss (Küche, Sanitärgegenstände ...etc.)
° Sie haben keinerlei/kaum Kosten und Aufwand durch Renovierungsarbeiten oder (Klein-)Reparaturen.
° das Ausfallrisiko geht gegen Null, da die Anzahl der Mieter das kompensiert.

Der ERFOLG spricht für sich:

Alle Garagen wurde in kürzester Zeit unbefristet sehr gut vermietet. Nutzen Sie eventuell frei werdende Fläche auch gerne für sich selbst, oder vermieten Sie diese ebenso schnell und sicher weiter, wie es hier gelungen ist.
Für die Stellplätze/Freifläche gibt es ebenfalls mehr als genug Nachfrage.

Die ZIELGRUPPEN liegen hier:

**GARAGEN**
° Eigentümer von mehreren bzw. besonderen Fahrzeugen (Oldtimern, Motorrädern etc.)
° Kleinunternehmer zur Archivierung von Unterlagen
° Familien mit wenig Wohnfläche, zur Zwischenlagerung von Inventar (Überwinterung von Gartenmöbeln, Schlitten, Trampolin etc.)
° Besitzer von PKW-Anhängern, Rollern, Vespas oder Sporträdern
° Handwerker zur Lagerung von Materialien (Maschinen, Holz, Fliesen, Werkzeug etc.)
° Hobbysportler mit eigenen Kajaks, Surfbrettern plus Equipment etc.

**STELLPLÄTZE/FREIFLÄCHE**
° Wohnwagen-/Wohnmobilbesitzer mit knapper Grundstücksgröße
° Wassersportler (Bootsbestizter etc.)
° Nutzer von Verkaufstrucks (Imbisswagen, Foodtrucks, Treilern)
° Mitarbeiter von Paketzusteller-Firmen mit eigenem Transporter
° Tierliebhaber mit Pferdeanhängern, Viehtransportern o.ä.
° Handwerker mit Kleinbussen und zu wenig Fläche am eigenen Gelände (Maler, Installateure, Umzugsunternehmen)
usw.
Die Liste ist endlos, die Nachfrage enorm ...

Sie haben noch Fragen? Wir sind jederzeit gerne für Sie da.

Objektdaten

Objekt ID
2020-CS-1196
Objekttyp
Parken
Nutzungsart
Anlage
Vermietbare Fläche ca.
1.594 m²
Käuferprovision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
699.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Claudia Söll
Immobilienmaklerin Landkreis Günzburg
984697

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Lage & Ausstattung

Lage

Gundelfingen liegt nahe dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A 7 und A 8 in nordsüdlicher und ostwestlicher Richtung im Mittelpunkt zwischen den Großstädten Stuttgart – Augsburg – München – Nürnberg. Tangiert von der Donau mit sehr schön gelegenem Stausee bereichert die in drei Armen durch den Ortskern fließende Brenz in romantischer Weise das Stadtbild Gundelfingens.

Das Gesellschaftsleben ist sehr rege; gefördert durch zahlreiche Vereine, die den verschiedensten Neigungen Rechnung tragen. Großszügige Grünanlagen, zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten einen großen Freizeitwert. Eine zukunftorientierte Stadtentwicklung trägt ganz wesentlich dazu bei, dass man sich in Gundelfingen wohlfühlt.

Ausstattung / Energieausweis

ZAPF Garagen
°Zulässige Standardbelastung des Garagenbodens für PKW mit zulässigem Gesamtgewicht bis 2,5t oder gleichmäßig verteilter Flächenlast von 3,5 kN/m2 (350kg/m2)
° Außenmaße einer Garage: 2,98m x 5,98m
° Bitumendach und Kiesschüttung
° Steckdosen in jeder Garage vorhanden
° jeweils mit Innenbeleuchtung und Bewegungsmelder
° Streifenfundamente auf Frosttiefe und tragfähigem Untergrund
° geschotterte Zufahrt
° geplasterte Fläche zwischen den Garagen
° Zu Ihrer Sicherheit ist an der Einfahrt ein Tor errichtet worden, welches nur von Befugten geöffnet/geschlossen werden kann.