Lukrative Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Trudering-Riem in München - Reserviert
Kaufpreis 495.000 €
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Lage
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Lukrative Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Trudering-Riem in München

Wohnung in 81825 Trudering-Riem

Baujahr1995
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Lukrative Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Trudering-Riem in München.

Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in der Bergerwaldstraße, eine schöne ruhige und grüne Gegend der Metropole - genau das Richtige um nach einem anspruchsvollen Tag zu entspannen.

Momentan ist die Wohnung an zuverlässige und solide Mieter vermietet, diese planen für die Zukunft bereits in ein größeres Zuhause umzuziehen.

Sie werden von einer einladenden Diele empfangen, die Platz für eine Garderobe bietet und die Möglichkeit einige Dinge abzulegen. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Räume.

Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem schönen Schnitt, großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon. Hier lässt sich abends gut ein Glas Wein mit Freunden genießen, oder ein tolles Buch lesen.

Die Küche samt Fenster ist mit einer modernen Einbauzeile inklusive aller Geräte ausgestattet. Wer lieber eine offene Küche möchte, kann die Zwischenwand zum Wohnzimmer entfernen.

Im Schlafzimmer findet ein großes Doppelbett und ein Kleiderschrank Platz. Ruhige Stunden und Erholung vom stressigen Alltag sind hier garantiert.

Im Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und ein Waschbecken entsteht eine kleine Wellnessoase. Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum Platz, jede Wohnung hat einen eigenen Anschluss mit separatem Zähler für Strom und Wasser.

Abgerundet wird das Angebot noch durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses und einen Tiefgaragenstellplatz.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie und den netten Mietern genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
2022-AS-1516
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Kaufpreis
495.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
17. Oktober 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
199.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
08221200540
1053099

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Lage & Ausstattung

Lage

Trudering-Riem ist nicht ohne Grund Platz 2 der Münchner Top-Viertel. Die Nähe zur Innenstadt, viel Grün und der Truderinger Wald (die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet) sorgen für die Beliebtheit.

Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden Sie vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken Banken und vieles mehr.

Der Stadtteil ist über die Wasserburger Landstraße sowie die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A 99 angebunden. Die A 94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden.
Im öffentlichen Nahverkehr ist der U- und S-Bahnhof der zentrale Umsteigeknoten.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie ganz bequem. Mit dem Auto sind es gerade einmal 25 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie ca. eine halbe Stunde.

Mit dem Kulturzentrum Trudering hat der Ort eine Veranstaltungsstätte, in der Events und Ausstellungen stattfinden. Von der Vernissage bis zum Konzert, vom Kabarettabend bis zum Workshop. Des Weiteren wird Tradition im Stadtteil groß geschrieben, denn es gibt hier eine lebendige Vereinsszene, vom Trachten- bis zum Burschenverein. Zudem haben mehrere Freiwillige Feuerwehren ihren Sitz in Trudering.

Ausstattung / Energieausweis

- Zweizimmerwohnung im beliebten Stadtteil Trudering-Riem
- momentan noch vermietet
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Kellerabteil
- Abstellraum innerhalb der Wohnung