Anlage mit Weitblick* Appartement mit Balkon in Toplage
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Anlage mit Weitblick* Appartement mit Balkon in Toplage

Wohnung in 86163 Augsburg / Hochzoll-Süd

Baujahr1974
Wohnfläche35 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese kleine feine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage und ist langfristig vermietet. Eine Verschönerungskur wäre nötig, um daraus ein Schmuckstück zu machen.

Ideal für Singles die sich Ihr Eigenheim ermöglichen wollen, oder als Anlage mit Weitblick.
Durch die Lage nahe der A 8, dem Naherholungsgebiet am Kuhsee und fußläufig zum Bahnhof in Hochzoll, perfekt für zukunftsorientiertes Wohnen.

Über den Flur mit Garderobennische gelangen Sie in das Wohn-Schlafzimmer. Die nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die Küche mit Einbauküche und das
Badzimmer kann gerne nach eigenen Ansprüchen renoviert werden.

Ein eigenes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

Für Ihren Fuhrpark steht ein Außenstellplatz zur Verfügung
(zzgl. zum Kaufpreis 7000,- €)

Objektdaten

Objekt ID
2020-AL-1178
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
35 m²
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom gesamten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
8. Oktober 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
96.10 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Diese Wohnung liegt in einem begehrten und aufstrebenden Stadtteil im Süden von Augsburg.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das wunderschöne Naherholungsgebiet rund um den Kuhsee, den Friedberger Baggersee, den Siebentischwald und der Zoo, liegen vor Ihrer Haustüre.

Zur Autobahn 8 sind es ca. 5 Autominuten und der Bahnhof Augsburg-Hochzoll ist fußläufig erreichbar. Somit sind Sie perfekt an die Landeshauptstadt München angebunden.

Ausstattung

-Gaszentralheizung
-Außenstellplatz vor der Haustüre zzgl. 7 000,- €