ERDGESCHOSSWOHNUNG mit beeindruckendem Gartenanteil von ca. 670m²!
Kaufpreis 319.000 €
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Lage
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Fotos
Grundriss
Daten
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ERDGESCHOSSWOHNUNG mit beeindruckendem Gartenanteil von ca. 670m²!

Wohnung in 86473 Ziemetshausen

Baujahr1991
Wohnfläche88 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Eigentumswohnung im Erdgeschoss dieses wunderbaren Zweifamilienhauses, welches im Jahr 1991 erbaut wurde. Mit ca. 88 m² Wohnfläche und beeindruckenden ca. 670 m² eigenem Grundstücksanteil bietet diese Wohnung eine selten vorhandene Möglichkeit diese zu erwerben und es sich hier gemütlich zu machen.

Der offene Grundriss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem flexibel nutzbaren Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und gewähren einen malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten und die angrenzende, rießige Terrasse in mediteranem Flair – ein idyllischer Ort für gesellige Zusammenkünfte, Grillabende und Sonnenbäder.

Die voll ausgestattete Küche bietet Ihnen alle Möglichkeiten für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne rundet das Angebot ab und sorgt für täglichen Komfort.

Der Garten mit ca. 670 m² bleibt Ihnen allein vorbehalten - Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal für eine Eigentumswohnung. Hier bieten Ihnen, neben der Terrasse zwei weitere Entspannungsbereiche reichlich Raum für schöne Stunden allein oder seinen Liebsten. Hier wird der Außenbereich zu einer Erweiterung Ihres Wohnraums.

Diese einzigartige Erdgeschosswohnung lädt dazu ein, die Vorzüge des Familienlebens in vollen Zügen zu genießen.

FAZIT: Erleben Sie Ihren Traum vom mediterranen Wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Eigentumswohnung wird Sie mit ihrer Schönheit und Funktionalität begeistern.

Objektdaten

Objekt ID
2024-TK-1882_1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
88 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1991
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,38 % inkl. ges. MwSt
Kaufpreis
319.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
7. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
51.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thorsten Kunder
Thorsten Kunder
Geschäftsführer
1277247

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Lage & Ausstattung

Lage

Ziemetshausen ist eine Gemeinde im Landkreis Günzburg in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südlich von Günzburg und ungefähr 30 Kilometer von Augsburg entfernt. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung mit viel Grün und landwirtschaftlichen Flächen aus.

Die Gemeinde Ziemetshausen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. In der Nähe des Standorts befindet sich auch ein öffentlicher Park, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

In unmittelbarer Nähe des Standorts befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants.

Die Verkehrsanbindung ist gut, da Ziemetshausen an die Bundesstraße B300 (Ziemetshausen/Augsburg) angebunden ist, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen bietet. Im Kürze sind Sie in Augsburg (30km), München (100 km), Krumbach (16 km), Günzburg (35 km), Ulm (55 km) und Stuttgart (125 km).

Ausstattung / Energieausweis

# Baujahr 1991
# Wohnfläche ca. 88 m²
# eigener Grundstücksanteil ca. 670 m²
# Erdgeschosswohnung
# teils erneuerte Fenster, teils zweifachverglaste Holzfenster
# Einzelgarage + Stellplatz
# Sauna im Untergeschoss
# Solaranlage
# voll unterkellert
# Ölzentralheizung
# große Terrasse
# Einbauküche
# Verbrauchsausweis mit 51,1 kWh