DACHGESCHOSSWOHNUNG mit ca. 430 m² eigenem Grundstück!
Kaufpreis 199.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//5217@@onofficeEstate/embedded_map

DACHGESCHOSSWOHNUNG mit ca. 430 m² eigenem Grundstück!

Wohnung in 86473 Ziemetshausen

Baujahr1991
Wohnfläche61 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in dieser besonderen Eigentumswohnung im Dachgeschoss dieses wunderbaren Zweifamilienhauses, welches im Jahr 1991 erbaut wurde. Mit ca. 61 m² Wohnfläche und beeindruckenden ca. 430 m² eigenem Grundstücksanteil bietet diese Wohnung eine selten vorhandene Möglichkeit diese zu erwerben und es sich hier gemütlich zu machen.

Der Grundriss bietet Ihnen neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen sehr praktischen Abstellraum. Der Zugang zum Balkon kann Sie durch eine optionale Wendeltreppe in den eigenen Garten führen, welcher mit ca. 430 m² alles bietet, wovon man hier nur träumen kann und das nur für Sie allein.

Die Küche bietet Ihnen alles, was man hier erwarten darf und schließt neben dem Tageslichtbad mit Dusche die Beschreibung für diese Wohnung ab.

Der Garten mit ca. 430 m² bleibt Ihnen, wie schon erwähnt, für Sie allein vorbehalten - Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal für eine Eigentumswohnung. Hier haben Sie alle Möglichkeiten diesen für Ihren Rückzugsort an der frischen Luft zu Gestalten und zu Nutzen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
2024-TK-1882_2
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
61 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1991
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,38% inkl. ges. MwSt
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
7. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
51.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thorsten Kunder
Thorsten Kunder
Geschäftsführer
1278247

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Ziemetshausen ist eine Gemeinde im Landkreis Günzburg in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südlich von Günzburg und ungefähr 30 Kilometer von Augsburg entfernt. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung mit viel Grün und landwirtschaftlichen Flächen aus.

Die Gemeinde Ziemetshausen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. In der Nähe des Standorts befindet sich auch ein öffentlicher Park, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

In unmittelbarer Nähe des Standorts befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants.

Die Verkehrsanbindung ist gut, da Ziemetshausen an die Bundesstraße B300 (Ziemetshausen/Augsburg) angebunden ist, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen bietet. Im Kürze sind Sie in Augsburg (30km), München (100 km), Krumbach (16 km), Günzburg (35 km), Ulm (55 km) und Stuttgart (125 km).

Ausstattung / Energieausweis

# Baujahr 1991
# Wohnfläche ca. 61 m²
# Grundstück ca. 430 m²
# 2-Zimmer-Wohnung
# Zweifamilienhaus
# teils erneuerte Fenster, teils zweifachverglaste Holzfenster
# Stellplatz
# Sauna im Untergeschoss
# Solaranlage
# unterkellert
# Ölzentralheizung
# Gartenhütte
# Balkon
# Einbauküche
# Verbrauchsausweis mit 51,1 kWh