Zauberhafte Maisonette in Aichach - Perfekt als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung ab Mitte 2024

Willkommen zuhause in dieser bezaubernden Maisonette-Wohnung, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 68,56 Quadratmetern, wovon 12,90 Quadratmeter auf die obere Etage entfallen.

Der Begriff "Maisonette" stammt aus dem Französischen und bedeutet "Haus in Haus". Genau das erwartet Sie hier: ein wunderbarer Raum, der Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Individualität vermittelt, weit entfernt von einer herkömmlichen 3-Zimmer-Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer in der unteren Etage, das nahtlos in die halb offene Küche übergeht. Die Deckenhöhe ist beeindruckend und verleiht dem Raum eine imposante Atmosphäre. Die doppelflügeligen Balkontüren führen zum geräumigen Balkon mit einer super schönen Aussicht.

Eine elegante Treppe führt Sie zur oberen Etage, wo Sie ein weiteres Zimmer vorfinden, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich die helle und attraktive Galerie mit einem Geländer aus Edelstahl, die Ihnen einen besonderen Rückzugsort bietet. Auf dieser Ebene steht Ihnen ausserdem ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die Böden sind mit großformatigen, beigen Fliesen gehalten, die den Räumen eine warme und freundliche Atmosphäre verleihen. Im oberen Bereich der Maisonette wurde Laminat verlegt, das zusätzlich für Gemütlichkeit sorgt.

Weitere Ausstattungsmerkmale dieser charmanten Wohnung sind ein schönes Badezimmer mit gepflegten Sanitärobjekten und einer großen Badewanne in der unteren Etage. Zudem ist ein Schlafzimmer mit abgeteilter Ankleide vorhanden, das für erholsame Nächte sorgt. Die Diele im Eingangsbereich ist optisch ein echter Hingucker - die Glasschiebetüren tun ihr übriges dazu.

Auch die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, und bereits durchgeführte Renovierungsarbeiten umfassen die Außenfassade und alle Balkongeländer. Diese Arbeiten wurden kürzlich ausgeführt und werden noch vom Verkäufer übernommen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist die Fernwärmeversorgung, bei der Wärme durch Hackschnitzel ins Haus transportiert wird. Diese nachhaltige Heizungsoption erweist sich gerade in der aktuellen Energiediskussion als besonders wertvoll.

Sie haben die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000,- € zu erwerben, der Ihnen optimalen Komfort bietet.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Aichach, einer charmanten Stadt mit historischem Flair. Hier finden Sie eine attraktive Mischung aus idyllischer Natur und einer lebendigen Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in umliegende Städte wie Augsburg oder München zu gelangen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann theoretisch ab Mitte 2024 bezogen werden bzw. unter Umständen auch früher. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet Ihnen in absehbarer Zeit die Option zur Selbstnutzung.

Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme und dem attraktiven Wohnkonzept dieser Maisonette begeistern.