Eine Wohnung zum Verlieben - TOP Lage in Kempten. - Reserviert
Nettokaltmiete zzgl. NK 730 €
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Eine Wohnung zum Verlieben - TOP Lage in Kempten.

Wohnung in 87439 Kempten (Allgäu)

Baujahr1993
Wohnfläche76 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Bitte schicken Sie uns eine schriftliche Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Personalien.

Ein paar Stufen führen über eine schön angelegte Steintreppe zum Hauseingang hoch.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre (Hanglage) eines 3-Parteienhauses besticht durch ihren extravaganten Grundriss.

Von der Wohnungstüre gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich.
Hier wurde durch den Einbau großer Fenster sowie zweier Terrassentüren für viel Licht gesorgt.
Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und den idyllischen Gartenanteil in leichter Hanglage.
Für die Pflege sind die Mieter selbst zuständig.
Ihre Gartenmöbel und -geräte verstauen Sie in der hübschen, kleinen Hütte.
Die Küche ist mit einer gepflegten Zeile in L-Form inkl. Spülmaschine eingerichtet - die Nutzung ist im Mietpreis enthalten.
Das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC ausgestattet.
Nebenan liegt der Kleinere der beiden Schlafräume, den Sie nach Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können.

Das geräumige Schlafzimmer - es ist direkt vom Wohnbereich zu erreichen - verfügt über einen eigenen Terrassenzugang, den Sie in lauen Sommernächten sicherlich sehr zu schätzen wissen.

Platz für Ihre Garderobe finden Sie im Eingangsbereich.

Ausreichend Stauraum gibt es im großen Kellerabteil im Untergeschoss.
Hier befindet sich auch die Gemeinschaftswaschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine und auch einen Trockner aufstellen können.

Für Ihr KFZ steht ein Garagen-Stellplatz zur Verfügung, für ein weiteres Fahrzeug gibt es Parkfläche davor.

Freuen Sie sich auf eine nette Hausgemeinschaft.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

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Objektdaten

Objekt ID
2022-ME-1473
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Dreherstr. 5
87439 Kempten (Allgäu)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
76 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.06.2022
Nettokaltmiete
730 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
915 €
Kaution
2.160 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
31. August 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
134.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martha Epple - EXCELLENCE Maklerhaus
Martha Epple
Immobilienmaklerin Kempten | Unterallgäu
1017981

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im gefragten und ruhigen Stadtteil Halde.
Eine Bushaltestelle mit Stadtbusverbindung ist nur ca. 300 m entfernt.
Mit dem Auto sind Sie in 5 Min. im Zentrum.
Kempten, die Metropole des Allgäus bietet alles, was das Herz begehrt:
Tolle Shopping-Zentren, eine belebte Fußgängerzone, viel Kultur, eine lebendige Kneipenszene, Restaurants aller Geschmacksrichtungen, viel Grün und tolle Ausflugsziele in nächster Umgebung.
Bis zu den Allgäuer Alpen und Seen sowie den Nachbarländern Österreich und Schweiz ist es nicht weit (ca. 1/2 - 1 Autostunde). Auch nach München und Ulm fahren Sie in jeweils einer guten Stunde.

Ausstattung / Energieausweis

- geschmackvolle Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich
- PVC-Belag in der Küche, Fliesen im Badezimmer
- gepflegte Einbauküche inkl. Spülmaschine - Nutzung im Mietpreis enthalten
- 2fach-verglaste Fenster und Terrassentüren aus Holz
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss
- Kehrwoche und Winterdienst im Wechsel mit den Mitbewohnern
- idyllische Terrasse mit Gartenanteil und Gerätehäuschen
- Garagenstellplatz und Parkfläche für ein weiteres Fahrzeug