Leben in traumhaft schöner Landschaft - 2-Zimmerwohnung in Immenstadt im Oberallgäu.
Kaufpreis 148.000 €
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Daten
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Leben in traumhaft schöner Landschaft - 2-Zimmerwohnung in Immenstadt im Oberallgäu.

Wohnung in 87509 Immenstadt im Allgäu

Baujahr1970
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer größeren Anlage und hat eine Wohnfläche von ca. 50 qm.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem nach oben und über einen überdachten Laubengang zu Ihrer Einheit.
Sie verfügt über 2 freundliche Zimmer, die sich als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen.
Große Fenster auf der Südseite und hoch angesetzte auf der Nordseite zum Laubengang sorgen im Wohnraum für eine angenehme Atmosphäre.
Hier gibt es auf 25 m² genug Platz für eine Essgruppe und eine Sitzlandschaft.
Die Küche ist abgeschlossen und hat ebenfalls ein Fenster zum Laubengang. Sie wurde vom aktuellen Mieter eingebaut und ist deshalb nicht im Preis enthalten.
Das innenliegende Bad wurde mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch eine schmale Waschmaschine kann angeschlossen werden.

Ein Highlight der Wohnung ist der windgeschützte Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Berglust eignet. Hier können Sie Ihre freie Zeit in privater Atmosphäre verbringen und den Ausblick auf die grünen Wiesen des Mittags genießen.

Der Einheit zugeordnet ist ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Aussenstellplatz.

Objektdaten

Objekt ID
2023-ME-1806
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Kaufpreis
148.000 €
Kaufpreis Stellplatz
4.000 €
Gesamtkaufpreis
152.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
146.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martha Epple - EXCELLENCE Maklerhaus
Martha Epple
Immobilienmaklerin Kempten | Unterallgäu
08221200540
1211898

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in gefragter und ruhiger Wohnlage in Immenstadt im Oberallgäu mit direktem Blick auf den Immenstädter Hausberg, den Mittag.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegt eine idyllische Kleingartenanlage. Mit etwas Geduld ergattern Sie vielleicht sogar eine Parzelle zur Pacht.
Der Stadtbus (Haltestelle direkt am Haus) verbindet Sie in regelmäßigen Abständen z. B. mit dem Bahnhof.
In fussläufiger Nähe finden Sie alles zum täglichen Leben notwendige: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie, Ärzte, Apotheken u. v. a. m.
Auf gepflegten Spazier- und Radwegen sind Sie schnell am kleinen und großen Alpsee.
Durch die nahe Anbindung zur B19 fahren Sie in einer guten Viertelstunde nach Kempten und noch schneller nach Sonthofen (9 Min.).
Immenstadt ist auch an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. In 12 Min. sind Sie in Kempten, in 10 Min. in Oberstaufen.
Unzählige Varianten, Ihre Freizeit zu verbringen, bietet die nahe Umgebung:
Skifahren, Langlaufen und Rodeln im Winter, Wandern, Klettern, Radeln und Baden im Sommer - wahrhaft "paradiesische Aussichten" für Natur- und Bergliebhaber!

Ausstattung / Energieausweis

- Gaszentralheizung (1994)
- 2fachverglaste Holzfenster
- Laminatboden im Wohnzimmer
- praktischer Müllschacht
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Hausreinigung, Hausmeisterservice (in den Nebenkosten enthalten)
- KFZ-Aussenstellplatz
- Stadtbushaltestelle direkt am Haus