Überdachte Terrasse - Garage - gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Buxheim! - Reserviert
Nettokaltmiete zzgl. NK 730 €
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Überdachte Terrasse - Garage - gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Buxheim!

Wohnung in 87740 Buxheim

Baujahr1970
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Bitte kontaktieren Sie uns über eine schriftliche Kontaktanfrage oder direkt per email.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zwei-Parteienhauses.
Gleich beim Eingang befinden sich die Garderobe und das WC.
Das Tageslichtbadezimmer wurde vor einigen Jahren renoviert und mit Dusche, Wanne, und Waschbecken ausgestattet.
Für Ihre Vorräte steht die nach Norden liegende Speisekammer zur Verfügung, die Sie natürlich auch als Abstellraum nutzen können.
Gesellig speisen können Sie in der geräumigen, nach Südost ausgerichteten Wohnküche.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, diese dürfen Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten.
Der nächste Raum kann z. B. als Schlafzimmer genutzt werden.
Das geräumige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und punktet mit einer breiten Fensterfront.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich für viele die zum Teil überdachte Westterrasse, die Sie vom Arbeitszimmer aus begehen. Praktisch ist auch der direkte, überdachte Zugang vom Hof.
Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und die Abendsonne genießen,
Auch einen kleinen Gartenanteil auf der Südseite dürfen Sie nutzen und auch selbst pflegen.
Sehr viel Stauraum bietet der riesige Dachboden, den Sie sich mit der 2. Mietpartei teilen. Hier können Sie auch Ihre Wäsche trocknen.
Auch ein abgeschlossener Kellerraum gehört zur Wohnung.
Waschmaschine und Trockner schließen Sie in der Gemeinschaftswaschküche an.
Für Ihre Fahrzeuge mieten Sie die abgeschlossene Garage sowie einen Aussenstellplatz für zzgl. 55 € mtl.

Objektdaten

Objekt ID
2021-ME-1250
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Pappelallee 4
87740 Buxheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
85 m²
Baujahr
1970
Nettokaltmiete
730 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
55 €
Gesamtmiete
950 €
Kaution
2.100 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
7. April 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
159.92 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martha Epple - EXCELLENCE Maklerhaus
Martha Epple
Immobilienmaklerin Kempten | Unterallgäu
859667

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage der Gemeinde Buxheim, ca. 5 km nordwestlich von Memmingen.
Buxheim hat sich in den letzten Jahren zum beliebtesten Naherholungsziel der Memminger etabliert.
Neben der berühmten Kartause bietet der Ort jede Menge Kultur, abwechslungsreiche Natur und eine vielfältige Gastronomie.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und sogar ein Gymnasium gibt es im Ort.
Sämtliche grossen Discounter finden Sie im nahe gelegenen Memminger Norden.
Durch das nur 3 km entfernte Autobahnkreuz Memmingen sind Sie in einer halben Autostunde in Ulm und in Kempten und in einer guten Autostunde sogar im Münchner Westen.
Den Allgäu-Airport erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Ausstattung

- Ölzentralheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer
- 2fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Echtholzparkettböden im Wohn- und Arbeitszimmer
- moderner Vinylboden in der Küche, Laminatboden in der Diele
- Korkboden im Schlafzimmer, Fliesenböden in Bad und WC
- frisch gestrichene Decken und Wände
- Kabelanschluss
- Kehrwoche und Winterdienst im Wechsel
- Gartenpflege