Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport - Buxheim nahe Memmingen! - Reserviert
Nettokaltmiete zzgl. NK 820 €
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport - Buxheim nahe Memmingen!

Wohnung in 87740 Buxheim

Baujahr1970
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Bitte kontaktieren Sie uns über eine schriftliche Kontaktanfrage oder direkt per Mail.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Zwei-Parteienhauses.

Gleich beim Eingang befinden sich die Garderobe und das WC.

Gesellig speisen können Sie in der geräumigen Wohnküche.
Die Einbauküche kann vom Vormieter zu einem fairen Zeitwert abgelöst werden.

Den nächsten Raum könnten Sie als Schlafzimmer einrichten.

Das große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und punktet mit einer breiten Fensterfront.

Das schönste Zimmer ist sicherlich für viele das Arbeitszimmer mit Zugang zum Westbalkon und Blick in den schönen Nachbargarten mit altem Baumbestand.

Das Tageslichtbadezimmer wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Handtuch-Heizkörper ausgestattet.

Für Ihre Vorräte steht eine Speisekammer zur Verfügung.

Sehr viel Stauraum bietet der riesige Dachboden, den Sie sich mit den Mietern im Erdgeschoss teilen. Hier können Sie auch Ihre Wäsche trocknen.

Ein abgeschlossener Kellerraum gehört ausserdem zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine schließen Sie in der Gemeinschaftswaschküche an.

Für Ihre Fahrzeuge mieten Sie ein Carport und einen Aussenstellplatz für zzgl. 45 € mtl.

Mieter mit Liebe zur Gartenarbeit werden sich über den idyllischen Gartenanteil freuen.

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Objektdaten

Objekt ID
2024-ME-1983
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Pappelallee 4
87740 Buxheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.03.2025 oder VB
Nettokaltmiete
820 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
45 €
Gesamtmiete
1.050 €
Kaution
2.460 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
121.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martha Epple
Immobilienmaklerin Kempten | Unterallgäu
1341963

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage der Gemeinde Buxheim, ca. 5 km nordwestlich von Memmingen.
Buxheim hat sich in den letzten Jahren zum beliebtesten Naherholungsziel der Memminger etabliert.
Neben der berühmten Kartause bietet der Ort jede Menge Kultur, abwechslungsreiche Natur und eine vielfältige Gastronomie.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und sogar ein Gymnasium gibt es im Ort.
Sämtliche grossen Discounter finden Sie im nahe gelegenen Memminger Norden.
Durch das nur 3 km entfernte Autobahnkreuz Memmingen sind Sie in einer halben Autostunde in Ulm und in Kempten und in einer guten Autostunde sogar im Münchner Westen.
Den Allgäu-Airport erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- 2023 erneuerte Ölbrennwertheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer
- 2fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Echtholzparkettböden in Wohn- und Arbeitszimmer
- Laminatböden in Küche, Diele und Schlafzimmer
- Kabelanschluss
- Kehrwoche und Winterdienst im Wechsel
- Gartenpflege