3 Zimmer mit Südbalkon - Erstbezug im schönen Illerwinkel zwischen Leutkirch und Memmingen! - Reserviert
Nettokaltmiete zzgl. NK 660 €
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3 Zimmer mit Südbalkon - Erstbezug im schönen Illerwinkel zwischen Leutkirch und Memmingen!

Wohnung in 87758 Kronburg

Baujahr2020
Wohnfläche78 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Kontaktanfrage oder eine Email.

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der neu erstellten Anlage wird Ihnen gefallen!

Vom interessant geschnittenen Eingangsbereich geht es direkt über in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche - vom Flur lediglich abgegrenzt mittels einer Glastüre.
Der helle Raum bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und einen Bereich und eine gemütliche Sitzlandschaft.
Zwei Glastüren führen auf den sonnigen Südbalkon.
Der Blick nach Norden geht ins Grüne zu den Feldern.
Die offene Küche wird ohne Einbauküche vermietet - diese dürfen Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten.
Im, nach Westen gelegenen Schlafzimmer bringen Sie bequem Ihren geräumigen Kleiderschrank und ein Doppelbett in gängiger Größe unter.
Der kleinere Raum bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an.
Sämtliche Anschlüsse für ein bequemes Arbeiten im Home-Office sind auch hier verlegt.

Das geschmackvoll geflieste Tageslichtbadezimmer wird mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Freuen Sie sich darauf, Ihre Tage in der begehbaren, großen Dusche zu beginnen!

Waschmaschine und Trockner schliessen Sie praktischerweise im kleinen Hauswirtschaftsraum mit Stauraum für Vorräte, Staubsauger etc....

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.

Für Ihre Fahrzeuge mieten Sie ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze für zzgl. 50 € Monatsmiete je Stellplatz.
Die Anmietung eines Aussenstellplatzes für zzgl. 20 € Monatsmiete ist optional möglich.

Objektdaten

Objekt ID
2021-ME-1264
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Eichwäldele 15
87758 Kronburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
2020
Nettokaltmiete
660 €
Nebenkosten
156 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
866 €
Kaution
1.980 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Martha Epple - EXCELLENCE Maklerhaus
Martha Epple
Immobilienmaklerin Kempten | Unterallgäu
878623

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Lage & Ausstattung

Lage

Die zu vermietende Immobilie befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Kronburg im Ortsteil Illerbeuren im schönen Illerwinkel.
Illerbeuren liegt am südostlichen Zipfel des Landkreises Unterallgäu zwischen Memmingen und Leutkirch und ist weithin gekannt durch sein Bauernhofmuseum.
Grund- und Teilhauptschule, eine Arztpraxis, einen Bäcker mit Cafe und zwei Speiselokale gibt es direkt im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Hort im benachbarten Lautrach und im ca. 5 km entfernten Legau.

Zu weiterführenden Schulen fahren die Kinder per Schulbus nach Memmingen.

Durch die nur ca. 6 km entfernte Autobahnanschlußstelle an die A96 sind Sie in jeweils einer Viertelstunde in Memmingen und in Leutkirch und in einer halben Autostunde am schönen Bodensee und in Österreich.
Unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten die nähere und weitere Umgebung mit der Iller, den Allgäuer Alpen, zahlreichen Seen, Rad- und Wanderwegen u. v. a. m.

Ausstattung

- energieeffiziente Pelletzentralheizung, KfW 55 mit Wärmedämmziegeln
- Lüftungsanlage
- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung (individuell verstellbar)
- barrierearm (jedoch nicht barrierefrei)
- elektrisch betriebene Rollläden
- moderne Fliesenböden in Wohnbereich, Flur und Badezimmer
- geschmackvolle Vinylböden in Schlaf- und Arbeitszimmer
- behindertengerechter Personenaufzug bis zum Untergeschoss
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Wände in mineralischer, weißer Farbe
- leistungsstarker Internetzugang (Glasfaser, ca. 500.000 Mb)
- SAT-Anschluss (kein Kabelanschluss)
- abgeschlossener Kellerraum
- Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestation
- TG-Stellplätze mit Ladestation für E-Autos