Maisonettewohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Günzburg - Reserviert
Kaufpreis 196.000 €
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Daten
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Maisonettewohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Günzburg

Wohnung in 89312 Günzburg

Baujahr1995
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Maisonettewohnung mit Balkon liegt in zentraler Lage von Günzburg. Sie ist an zuverlässige und herzliche Mieter vergeben. Wer selbst einziehen möchte, kann unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen Eigenbedarf anmelden.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage. In der Wohnung angekommen empfängt Sie eine kleine Diele. Geradeaus erreichen Sie die Küche mit einer Einbauzeile, welche mitverkauft wird. Ein praktischer Abstellraum liegt gleich daneben.
Links finden Sie das schöne, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Hier lässt es sich nach Feierabend gut erholen.

Eine Wendeltreppe bringt Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie neben dem Schalfzimmer noch ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Flur im Obergeschoss befindet sich eine Einschubtreppe, welche Sie in den Dachspitz führt. Hier lassen sich gut ein paar Koffer und weiteres Hab und Gut verstauen.

Zur Einheit gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein privates Kellerabteil. Im Haus befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstell- und ein Trockenraum.

Nutzen Sie die tolle Gelegenheit zur Anlage und provitieren Sie von den lukrativen Mieteinnahmen.

Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
2022-AS-1569
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2+3
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
196.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
5. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
94.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
08221 201 39 70
1085043

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Lage & Ausstattung

Lage

Nicht ohne Grund zählt Günzburg als eine der schönsten Städte im Landkreis.
Zugezogene werden herzlich aufgenommen und diesen sind viele Möglichkeiten geboten um aktiv zu sein:
Besuchen Sie regelmäßig die Bücherei, das alljährliche Guntiafest, seien Sie Gast beim Kultursommer und im Waldbad, gehen Sie zum Minigolf, zum Volksfest, lassen Sie sich am Forum im Hofgarten von vielen Themen inspirieren und genießen Sie das tolle Flair auf dem Marktplatz.

Gleich nebenan befindet sich in idyllischer Naturlandschaft, das wunderschön angelegte Legoland. Mit einer Jahreskarte können Sie zu den Saisonöffnungszeiten kommen und gehen wie Sie möchten, und das ausgiebige Freitzeitangebot genießen.

Von Supermärkten, allen Schulformen, Kindergärten, Restaurants, süßen kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Kirchen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, gibt es alles, was Sie zum Leben brauchen.

Die unmittelbare Nähe zur A8, als auch an der ausgebauten B16 bringen Sie schnell an jedes Ziel.

Wer lieber mit dem Zug unterwegs ist, findet den Bahnhof im Herzen der Stadt. Von hier aus haben Sie eine wunderbare Anbindung an umliegende Gemeinden als auch große Städte.