Renovierte Dreizimmerwohnung in Ulm-Wiblingen
Kaufpreis 349.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//4403@@onofficeEstate/embedded_map

Renovierte Dreizimmerwohnung in Ulm-Wiblingen

Wohnung in 89079 Ulm

Baujahr1972
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Dreizimmerwohnung mit ca. 80,36 m² wurde erst kürzlich frisch renoviert. Daher ist sie die perfekte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder als lukrative Anlage, bei der Sie sich Ihre Mieter selbst aussuchen können. Der durchschnittliche Mietpreis liegt in Wiblingen momentan bei ca. 9,60 bis 11,50 Euro.

Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 2. Etage des Wohnhauses. Es empfängt Sie eine einladende Diele.

Links erstreckt sich die Küche mit Fenster. Eine Einbauzeile ist nicht vorhanden. Siese können Sie ganz nach Ihrem Geschmack aussuchen und einbauen.

Geradeaus kommen Sie in das offene, helle und große Wohnzimmer mit Essbereich. Sie blicken auf einen wunderschönen, weitläufigen Balkon mit Überdachung und herrlicher Aussicht.

Das Schlafzimmer lässt sich wunderbar einrichten und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum lässt sich toll als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Im Bad ist eine Wanne, ein Waschbecken und ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Nebenan liegt das separate WC.

Zudem gibt es im Keller Allgemeinräume zur gemeinschaftlichen Nutzung, als auch ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Hier bietet sich noch mehr Platz, um persönliche Dinge unterzustellen.

Draußen, gleich neben dem Wohnhaus, befinden sich die Reihengaragen mit abschließbarem Tor, eine davon gehört zu Ihrer Einheit. Wer möchte kann nach Absprache mit der Hausverwaltung, den mauellen Betrieb in einen elektrischen austauschen.

Das Wohnhaus wird von einem netten und zuverlässigen Hausmeister betreut, der sich um alle Anliegen kümmert und die Anlage sauber als auch ordentlich hält.

Lassen Sie sich von dem besonderen Charme der Wohnung, der netten Nachbarschaft und einer ansprechenden Umgebung begeistern genauso wie es bei uns gelungen ist.

Wir besichtigen gerne mit Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
2022-AS-1582
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
25. August 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
123.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
1090097

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Lage & Ausstattung

Lage

Wiblingen ist ein Ortsteil im Süden der kreisfreien Stadt Ulm und liegt im Osten Baden-Württembergs.
Die Nähe zu Ulm, eine äußerst gute Infrastruktur und perfekte Anbindung zeichnet den beliebten Wohnort aus.

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsläden, einen Drogeriemarkt, zahlreiche Ärzte, Apotheken, Banken und einige Restaurants. Mehrere Kindergärten, eine Realschule mit Gymnasium und eine Hauptschule sind direkt im Ort. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, tagsüber können Sie alle 10 Minuten zusteigen.

Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße B10 schnell in Ulm, Neu-Ulm, Laupheim, Biberach und Co.
Das bekannte Donautal liegt direkt neben Wiblingen, hier sind zahlreiche namhafte Firmen angesiedelt, Sie erreichen es in wenigen Minuten mit dem Rad, Auto oder auch mit dem Bus.

Genießen Sie viele Freizeitaktivitäten: Beim TV Wiblingen werden zahlreiche Kurse und Sportarten angeboten, für jeden ist etwas dabei. Gehen Sie im Wald spazieren oder besuchen Sie das naheliegende Donaubad zum schwimmen.
Im bekannten Kloster Wiblingen finden regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte oder der Mittelaltermarkt statt.

Wohnen Sie vor den Toren der Stadt Ulm und finden Sie dennoch alles was Sie für den Alltag benötigen direkt im Wohnort, hier kann man sich nur wohl fühlen.