Moderne Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage, nur einen Katzensprung von der Ulmer Innenstadt entfernt

Herzlich willkommen in dieser attraktiven Wohnung, die Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten ist. Die ruhige und gepflegte Wohnlage sowie die engagierte Hausverwaltung machen dieses Zuhause besonders ansprechend. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2018/2019 umfassend kernsaniert, wodurch es den modernsten Standards entspricht. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe.

Die derzeitigen Eigentümer haben bereits ein neues Zuhause gefunden, daher steht Ihnen die Entscheidung frei, ob Sie selbst einziehen oder einen netten Mieter zur lukrativen Kapitalanlage suchen.

Die Immobilie selbst besteht aus drei großzügigen Zimmern, die mit hochwertigem Parkettfußboden und zahlreichen Fenstern ausgestattet sind, was den Räumen ein modernes Flair verleiht. Das offene Wohn- und Esszimmer wird durch eine geschickt platzierte, offene Küche ergänzt. Die Einbauzeile ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist erst vier Jahre alt und entsprechende Rechnungen liegen vor.

Vom Wohn- und Essbereich aus betreten Sie einen überdachten Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz, um gemütlich zu grillen und zu entspannen. Der einzigartige Ausblick auf die Felder garantiert Ihnen Ruhe und Erholung nach einem langen Arbeitstag. Darüber hinaus bietet das Wohnhaus einen gemeinschaftlichen Gartenbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Kräuter anzupflanzen oder die Sonne auf einer Liege zu genießen.

Weitere zwei Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung und eignen sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer, oder auch als Büro.
Das Tageslichtbad ist geschickt geschnitten und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie zwei Waschbecken. Trotz der kompakten Größe ist der Raum optimal genutzt. Ihre Waschmaschine finden Sie in einem separaten, gemeinschaftlichen Waschraum im Keller, der auch Platz für einen Trockner oder zum Wäscheaufhängen bietet. Ein separates WC im Flur rundet das Angebot ab und trägt zum optimalen Wohnkomfort einer Familie bei.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein großzügiger Kellerraum mit Fenster, der sogar Platz für eine Werkbank bietet. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf einem überdachten Carport-Stellplatz direkt hinter dem Haus parken, der zusätzlich für einen Preis von 8.000 Euro erworben werden kann. Zusätzlich stehen Ihnen kostenfreie Parkmöglichkeiten in der gesamten Straße zur Verfügung.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für ein Paar oder eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem rundum gelungenen Zuhause sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.