TOP Kapitalanlage mit toller Rendite - Wohngemeinschaft mitten in Ulm-Wiblingen

WER NACH EINER TOLLEN KAPITALANLAGE SUCHT
hat hier bereits das richtige gefunden!
**3 Zimmer, 3 solvente Mieter - 1800 Euro monatliche Kaltmiete**

DIE NACHFRAGE IST ENORM
Studenten, Referendare, Pendler oder Manager mit Zweitwohnsitz sind händeringend auf der Suche nach Wohnraum und freuen sich auf die Chance eine Unterkunft zu bekommen.
Bereits neu- und teilmöbliert, erhalten Sie hier weitaus mehr an Mieteinnahmen, als es derzeit Zinsen für Erspartes gibt. Ergreifen Sie diese Möglichkeit um eine unschlagbare Rendite zu erzielen und sich gleichzeitig bei Ihren monatlichen Ausgaben etwas unterstützen zu lassen.

ERSTBEZUG
einer wunderschönen und neu renovierten 3,5-Zimmer-Wohnung, mit tollem Balkon, Aufzug, eigenem Kellerabteil, hauseigener Sauna mit Fitnessraum und einem TG-Stellplatz, der dazugemietet werden kann. Zudem sind die Anbindungen nach Ulm und Neu-Ulm, zur B30 und B28 als auch zu den Autobahnauffahrten nahezu ideal. Zudem ist der Zug auch nicht weit und mit Bussen lässt sich ebenfalls jedes Ziel schnell erreichen.
Was sich hier so perfekt anhört, liegt ruhig und dennoch ganz zentral in Ulms beliebtem Stadtteil Wiblingen.

HIER HAT SICH EINIGES GETAN:
Das Gebäude wurde 1978 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und seither immer wieder modernisiert. Erst kürzlich kamen neue Geländer und Handläufe zum Einbau, die Kellerfenster wurden getauscht, die Fassade neu gestrichen und das Treppenhaus erhält einen neuen Anstrich. Über die Jahre wurde selbstverständlich auch die Heizung getauscht, sodass derzeit Fernwärme als Energieträger dient. In der Wohnung selbst finden Sie neue Fenster, als auch noch so einiges mehr ..

SO LÄSST ES SICH WOHNEN...
Stilvoll, modern und wunderbar eingeteilt erstreckt sich auf gesamt ca. 92,68 qm ein wunderschönes Zuhause. Die Wohnung verfügt über 3 Räume, welche einzeln bewohnt werden können. Zwei davon haben sogar Zugang auf den schönen Südwest-Balkon. Eine tolle Aussicht auf einen kleinen grünen Park mit Spielplatz erwartet Sie hier. Die neue Einbauküche mit Fliesen-Spiegel in L-Form, der helle Essbereich, die Abstellkammer, sowie WC und Badezimmer dürfen natürlich von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL
wurde hier alles neu verlegt, verbaut, verklebt und getauscht. Seien es die wunderschönen Vinyl-Böden in Holz-Design, die frisch lackierten Heizkörper, die neuen, weißen, modernen Innentüren, die tollen Wand- und Bodenfliesen, sämtliche Sanitärgegenstände als auch der Neu-Anstrich aller Wände und vieles mehr...

NOCH MEHR PLATZ...
finden Sie im Untergeschoss. Hier darf in einem eigenen, abschließbaren Kellerraum gelagert und verstaut werden. In der Tiefgarage gibt zudem eine Fläche, welche für ein Fahrzeug gemietet werden kann. Wer das nicht möchte, findet jederzeit vor dem Haus einen freien Platz für seinen PKW.

SAUNA, FITNESS, AUFZUG und CO.
verwandeln dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Mit dem Lift lassen sich Einkäufe ganz einfach nach oben, als auch ein Wäschekorb ganz bequem in den Keller bringen. Dort wartet sogar eine Münzwaschmaschine, welche mit einem geringen Betrag bedient werden kann, sollte in der Wohnung kein Gerät gewünscht sein.
In Haus 42 finden Sie eine tolle Sauna und einen Fitnessraum. Nach Anmeldung darf man beides sehr gerne nutzen und sich auf dieses Angebot freuen.

KAUM ZU TOPPEN
erwartet Sie hier ein tollen Renditeobjekt, welches bei Bedarf selbstverständlich selbst genutzt werden darf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und natürlich darauf mit Ihnen besichtigen zu dürfen.