Lukrative Anlage oder zukünftiges Eigenheim, Vierzimmer mit Balkon in ruhiger Lage
Kaufpreis 299.000 €
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Lukrative Anlage oder zukünftiges Eigenheim, Vierzimmer mit Balkon in ruhiger Lage

Wohnung in 89134 Blaustein

Baujahr1931
Wohnfläche73 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese charmante Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 qm und eignet sich ideal für eine Familie oder Paare. Derzeit noch von netten und zuverlässigen Mietern bewohnt. Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit zur lukrativen Anlage oder als zukünftiges Eigenheim.

Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnbereich, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Essbereich oder Büro. Die Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein Flur verbindet die Räume und bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders attraktiv ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen können. Die Umgebung ist ruhig und bietet einen hohen Lebensstandard. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem die Innenstadt erreichen können.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Abstellraum, in dem Sie weitere Gegenstände sicher aufbewahren können.

Insgesamt handelt es sich hier um eine attraktive Immobilie mit geräumigen Zimmern und Balkon, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.

Objektdaten

Objekt ID
2023-AS-1773
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
1931
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
24. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
1195072

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Lage & Ausstattung

Lage

Blaustein verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig und abwechslungsreich: Hier finden Sie alles von traditionellen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants und gemütlichen Cafés.

Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut. Blaustein liegt nur wenige Kilometer von der Universitätsstadt Ulm entfernt und ist über die A8 und die B28 schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. Die Busse und Bahnen verkehren regelmäßig und bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Insgesamt bietet die Wohnlage 89134 Blaustein eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung / Energieausweis

- Vierzimmerwohnung
- ca. 73qm
- Balkon
- Tageslichtbad
- lukrativ vermietet
- Garage