Charmante Dachgeschosswohnung als solide Kapitalanlage
Kaufpreis 154.000 €
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Charmante Dachgeschosswohnung als solide Kapitalanlage

Wohnung in 89134 Blaustein

Baujahr1931
Wohnfläche34 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In einem gepflegten Altbau erwartet Sie diese lichtdurchflutete und charmante Dachgeschossimmobilie. Die aktuell vermietete Wohnung mit offenem Kochbereich und Duschbad besticht durch ihre Dachschrägen, die ihr einen besonderen Charme verleihen.

Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine tolle Aussicht auf die Umgebung. Ein separater Raum, außerhalb der Wohnung gelegen, kann beispielsweise als Homeoffice, für Jugendliche, die gern einen Rückzugsort möchten, oder Abstellraum genutzt werden.

Die Immobilie bietet sich als solide Kapitalanlage an, derzeit wird Sie von einer netten und zuverlässigen Familie bewohnt.

Die Lage der Immobilie verbindet die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer Vorstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Insgesamt bietet diese charmante Dachgeschossimmobilie mit ihrem individuellen Charme und Potential als Kapitalanlage eine tolle Investitionsmöglichkeit. Gerne können Sie bei einem Besichtigungstermin die Vorzüge der Immobilie selbst erleben.

Objektdaten

Objekt ID
2023-AS-1774
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
34 m²
Baujahr
1931
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
154.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
24. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
1195128

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Lage & Ausstattung

Lage

Blaustein ist eine charmante Wohngegend in der Nähe von Ulm. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten.

Die Wohnlage 89134 Blaustein ist besonders attraktiv aufgrund der ruhigen und grünen Umgebung, die perfekt zum Entspannen und Erholen ist. Hier können Sie die Natur genießen und dennoch schnell in der Stadt sein.

Der Ort verfügt auch über ein gutes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie bequem und schnell in die nahegelegene Stadt Ulm gelangen können.

Ausstattung / Energieausweis

- ca. 35 qm
- Tageslichtbad mit Dusche
- lukrativ vermietet
- Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden