Wunderschöne Hochparterrewohnung mit Dreizimmern und Außenstellplatz
Kaufpreis 257.500 €
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Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Wunderschöne Hochparterrewohnung mit Dreizimmern und Außenstellplatz

Wohnung in 89165 Dietenheim

Baujahr1955
Wohnfläche75 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte Hochparterrewohnung mit drei Zimmern wird im März 2023 frei. Daher die perfekte Gelegenheit zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, bei welcher Sie sich Ihre Mieter selbst aussuchen. Entscheiden Sie individuell über die Nutzung.

Beginnen wir mit der Einheit: Es empfängt Sie der Flur - von hier aus gelangen Sie in alle Räume.
Auf der rechten Seite finden Sie zuerst das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dort haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon. Besonders schön ist der Blick in den gemeinschaftlichen Garten des Hauses, eine kleine Treppe führt Sie direkt hinunter.

Im Tageslichtbad wird die kleine Fläche optimal genutzt. Hier versteckt sich ein kleiner Wellnesstempel, mit Wanne und Waschbecken, sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss hinter der Tür. Nebenan befindet sich ein separates WC.

Die Küche ist großzügig und bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich. Die Einbauzeile, inklusive Elektrogeräten, ist im Kaufpreis enthalten.

Zwei weitere Räume stehen als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch für Homeoffice zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem noch zwei Kellerräume mit Stromanschluss und Licht, sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Rundum eine tolle, helle und moderne Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Hier kann man sich nur wohlfühlen.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie genauso begeistern, wie es bei uns gelungen ist und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
2022-AS-1657
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
75 m²
Baujahr
1955
Verfügbar ab
März 2023
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Kaufpreis
257.500 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
12. Dezember 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
129.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
1131157

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Lage & Ausstattung

Lage

Dietenheim ist ein ganz besonders beliebter Wohnort. Er bietet seinen Bürgern und Gästen ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellem Leben. Daneben runden mehrere Supermärkte, ein Getränkeladen und Bäckerein das alltägliche Leben ab.

Zahlreiche Schulen sorgen für ein vollständiges Angebot an Bildungsmöglichkeiten. Ein Kindergarten und die Grundschule sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung ist durch die Anschlussstelle Illertissen an der A7 ideal, nach Ulm sind es gerade einmal 20 Fahrminuten. Weitere umliegende Städte oder auch den Bodensee erreichen Sie ebnfalls bequem.

Sportbegeisterte können auf ein breitgefächertes Angebot zurückgreifen - dafür sorgen zahlreiche Vereine . Die schönen oberschwäbischen Landschaften laden zu traumhaften Spaziergängen ein. Oder besuchen Sie das naheliegende Freizeitbad Nautilla. Langeweile kommt hier sicher nicht auf.

Die Einwohner sind stolz auf ihre alte städtische Tradition, so hat die Brauchtumspflege auch einen hohen Stellenwert. Das alljährliche Fastnachtstreiben vom „Gompiga Doschtig“ bis Faschingsdienstag ist weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt. Besonders der große Umzug am Faschingssonntag zieht viele Gäste nach Dietenheim. Auch der Dietenheimer Weihnachtsmarkt ist seit 1986 Bestandteil der Traditionspflege.

Ausstattung / Energieausweis

# verfügbar ab März 2023
# Hochparterrewohnung mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
# Einbauküche
# Tageslichtbad
# Außenstellplatz
# zwei Kellerräume mit Strom und Licht
# Ölheizung wurde vor ca. 3 Jahren erneuert