NEUBAU: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.150 €
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NEUBAU: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 89168 Niederstotzingen

Baujahr2022
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche14 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung im 1.Obergeschoss, in Niederstotzingen zur Miete anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in einem Neubau, der im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Die Wohnung, die erstmals bezogen wird, bietet eine Wohnfläche von 92 m² und somit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Die 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumen eine ansprechende Atmosphäre.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause ab dem Erstbezug individuell zu gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte kontaktieren Sie uns, aufgrund der hohen Nachfrage bei Mietwohnungen, nur schriftlich. Sie können entweder über den Button "Anbieter kontaktieren" Ihre Kontaktdaten übermitteln oder unter post@ex-ma.de Ihr Interesse bekunden.

Sie erhalten anschließend eine freiwillige Mieterselbstauskunft, welche Sie bitte ausgefüllt und unterschrieben an uns zurück schicken. Im Anschluss werden wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

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Objektdaten

Objekt ID
2024-EA-1905
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Bahnhofstrasse 42
89168 Niederstotzingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
92 m²
Nutzfläche ca.
14 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2022
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.150 €
Gesamtmiete
1.150 €
Kaution
3.000 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
17. April 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
27.82 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Eugen Abramov
1304269

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Lage & Ausstattung

Lage

Niederstotzingen mit seinen rund 4.800 Einwohnern und seinen
Stadtteilen Oberstotzingen, Stetten ob Lontal und Lontal mit Reuendorf, liegt im Herzen des UNESCO-Welterbegebiets „Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb“. In Niederstotzingen verbinden sich viele Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur mit leistungsfähigen Gewerbe- und Gastronomiebetrieben, sozialen und öffentlichen Einrichtungen und natürlich attraktiven Wohngebieten. Einfach ein schöner Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten!

Niederstotzingen liegt in direkter Nähe zu den Autobahnen A7 (Herbrechtingen-Bissingen) und A8 (Günzburg) an sowie an den Landesstraßen L 1168 und L 1170. und bietet Pendler*innen somit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof an der Brenzbahn zwischen Aalen und Ulm.

E-Ladestation in Niederstotzingen:
Winkel, 89168 Niederstotzingen

Anreise mit dem Flugzeug:
Die Flughäfen München und Stuttgart sind in ca. 1,5 Stunden erreichbar und ca. 100 bis 140 km entfernt.
Der Flughafen Memmingen (Allgäuairport) ist in ca. 50 min zu erreichen und ca. 80 km entfernt

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

+ Erstbezug der Mietwohnung
+ KFW Effizienzhaus 40
+ Luft-Direkt-Wärmepumpe
+ Lüftung dezentral mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung
+ Balkon
+ Gäste WC
+ Rolladen