Neubauprojekt RÉSIDENCE Wohnung n°2 im Erdgeschoss - SUITE EARL ist bereit entdeckt zu werden!
Kaufpreis 363.500 €
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Daten
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Neubauprojekt RÉSIDENCE Wohnung n°2 im Erdgeschoss - SUITE EARL ist bereit entdeckt zu werden!

Wohnung in 89171 Illerkirchberg / Oberkirchberg

Baujahr2021
Wohnfläche78 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Hoch auf dem Berg mit Weitblick entsteht in Oberkirchberg ein Duett - Zwei moderne Häuser geschmackvoll durch einen Mitteltrakt miteinander verbunden.

Wohnung n°2 im Erdgeschoss - SUITE EARL

STILVOLL leben Sie auf 78 m² verteilt auf drei Zimmer. Die bodentiefen Schiebetürenfenster mit stolzen sechs Meter Länge lassen den Wohnbereich und im danebenliegenden Essbereich im Glanze erscheinen. Ganz zu schweigen vom fantastischen Ausblick, der zum Verweilen einlädt.

Der traumhafte Balkon bietet einen Sitzbereich und einen Bereich für den Liegestuhl. Hier ist alles möglich, schließlich wird der Balkon über die gesamte Hausbreite errichtet. Die besondere Wirkung erzielt man durch ein rahmenloses und edles Balkongeländer aus mattem Glas mit filigraner Edelstahl Abschlussleiste.

Ihre Küche ist ebenfalls lichtdurchflutet und dem Essbereich und Balkon ganz nah. Ein großzügiger Abstellraum - als Speisekammer bestens geeignet, darf hier nicht fehlen. Das Tageslichtbad mit gehobener Ausstattung macht am Morgen schon gute Laune und ist sowohl für Badewannen- als auch für Duschfans perfekt.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer oder Homeoffice sind über den halboffenen Flurbereich ideal von der Familienzentrale separiert und runden das Raumangebot gekonnt und einladend ab. Das Schlafzimmer und das Badezimmer erhalten einen vier Meter großen Lichthof damit auch hier der Tag gut beginnen kann.

Zu dieser Wohnung erwerben Sie 2 Stellplätze zu je 9.000,- € ; Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum zum lagern und unterstellen (4,0 m²) finden Sie im Basement.

Unser neuestes Projekt nennen wir RÉSIDENCE - denn für Sie hat der renommierte Architekt Fritz Wurst vom architektur&planungsbüro w2 in Ulm, in klassischer und edler Architektursprache Eigentumswohnungen zum luxuriösen residieren entworfen. Schön, dass es ihm gelungen ist, das Äußere und das Innere auf harmonische und wunderschöne Art stilvoll und einladend zu vereinen.

In dem Bauvorhaben "RÉSIDENCE" entstehen insgesamt sechs moderne Eigentumswohnungen. Suite Baronesse, Suite Earl, Suite Princess, Suite Duke und die Duplex Suiten Imperial und Royal über 2 Etagen.

Sie erwerben Ihre Suite, erstellt in massiver Bauweise bezugsfertig.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AR-1310_2
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
1,75% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
363.500 €
Kaufpreis Stellplatz
18.000 €
Gesamtkaufpreis
381.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Anette Lehner - EXCELLENCE Maklerhaus
Annette Lehner
Immobilienmaklerin Landkreis Augsburg
926069

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Lage & Ausstattung

Lage

Oberkirchberg liegt zwischen Senden und Vöhringen auf der württembergischen Seite angrenzend an den Ulmer Kreis im Alb-Donau-Kreis und liegt circa 12 Kilometer von Ulm und Neu-Ulm entfernt.

Das Projekt RÉSIDENCE entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft des Fugger Schlosses Oberkirchberg, in der Bergstraße. Von hieraus haben Sie einen traumhaften Weitblick. Das ruhige Wohngebiet bietet für Ihre lieben Kleinen ganz in der Nähe eine Grundschule, Kindergarten und Musikschule. Die weiterführenden Schulen sind in ca. 4 Kilometer schnell zu erreichen.
Von der nahen Natur bis hin zum pulsierenden Stadtleben in Ulm.

Kurz gesagt: Die RÉSIDENCE bietet alles für ein eigenes, neues Zuhause mit allerbesten Zukunftsaussichten.

Auch für die Freizeit bietet das an der bayrischen Grenze liegende charmante 4000 Seelenstädtchen Illerkirchberg viel. Gleich zwei Baggerseen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäckerei, Discounter, Gartencenter, Restaurants, Banken, Ärzte zu finden.
Illerkirchberg bietet mit seiner Nähe zu Senden eine sehr gute Infrastruktur und die Autobahnauffahrt A7. In wenigen Minuten fahren Sie vom benachbarten Senden aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Ulm.

Ausstattung

° 3 bis 6 Zimmer-Eigentumswohnungen
° Wohnflächen von 70 m² bis 136 m² (65 m2 bis 121 m² WoflV)
° Balkone, Loggia
° klassische und edle Architektur mit viel Liebe zum Detail
° Grundrisse mit Wow-Effekt
° 3 Garagen im Kellergeschoss & Abstellräume im Kellergeschoss
° Aufzug vom Untergeschoss bis ins oberste Vollgeschoss
° Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
° Wärmepumpe
° Energieeffizienzklasse 1 - KfW-Effizienzhaus 55
° Parkett oder Vinylboden in allen Wohnräumen
° Fußbodenheizung
° im Wohn-und Essbereich und Küche werden elektrische Jalousien ausgeführt, in den übrigen
Räumen werden elektrische Rollladen ausgeführt.
° Brüstungsgeländer Balkone in eleganter Glasausführung matt
° Gehobene Standardausstattung in Bädern
z.B. Waschtisch / WC von Firma Reisser
° Handtuchheizkörper im Badezimmer
° Fliesen (Boden und Wand) Villeroy & Boch
° Elegante Armaturen
° Video-Gegensprechanlage
° Exponierte Lage mit Weitblick
° Selbstverständlich bezugsfertig und in massiver Bauweise.