Neubauprojekt RÉSIDENCE Wohnung n°3 im Obergeschoss- SUITE PRINCESS ist bereit entdeckt zu werden
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Neubauprojekt RÉSIDENCE Wohnung n°3 im Obergeschoss- SUITE PRINCESS ist bereit entdeckt zu werden

Wohnung in 89171 Illerkirchberg / Oberkirchberg

Baujahr2021
Wohnfläche67 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Hoch auf dem Berg mit Weitblick entsteht in Oberkirchberg ein Duett - Zwei moderne Häuser geschmackvoll durch einen Mitteltrakt miteinander verbunden.

Wohnung n°3 im 1. Obergeschoss - SUITE PRINCESS

EINDRUCKSVOLL präsentiert sich diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit 66,79 m². Im Eingangsbereich eine Garderobennische und ein kleiner Abstellraum - vielleicht Ihr zukünftiger Schuhraum?

Besonders wichtig sind helle Wohnräume, da stimmen Sie uns sicher zu. Bei 28,52 m² Wohn- Esszimmer- und Küchenbereich sind rund fünf Meter bodentiefe Fenster ziemlich beeindruckend. Der Essbereich wurde gekonnt mit Hilfe der asymmetrischen Fensterfront zwischen offener Küche und Wohnzimmer eingefügt.

Ein weiterer Wow Effekt liefert Ihnen der Balkon. Er ist etwas zurückgesetzt, quadratisch und großzügig mit einer Tiefe von 3 Meter und 4,5 m Länge. Der traumhafte Balkon mit 11,60 m² - ästhetisch eingefasst mit einem rahmenloses und edlen Balkongeländer aus mattem Glas mit filigraner Edelstahl Abschlussleiste.

Das Schlafzimmer bietet 12,71 m² und das Kinderzimmer- oder Homeoffice 10 m². Rundum das perfekte Zuhause für 2 Personen oder eine kleine Familie.
Zu dieser Wohnung erwerben Sie zwei Stellplätze zu je 9.000,- € ; Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum zum lagern und unterstellen (4,0 m²) finden Sie im Basement.

Unser neuestes Projekt nennen wir RÉSIDENCE - denn für Sie hat der renommierte Architekt Fritz Wurst vom architektur&planungsbüro w2 in Ulm, in klassischer und edler Architektursprache Eigentumswohnungen zum luxuriösen residieren entworfen. Schön, dass es ihm gelungen ist, das Äußere und das Innere auf harmonische und wunderschöne Art stilvoll und einladend zu vereinen.

In dem Bauvorhaben "RÉSIDENCE" entstehen insgesamt sechs moderne Eigentumswohnungen. Suite Baronesse, Suite Earl, Suite Princess, Suite Duke und die Duplex Suiten Imperial und Royal über 2 Etagen.

Sie erwerben Ihre Suite, erstellt in massiver Bauweise bezugsfertig.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AR-1310_3
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
1,75%

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Mit Warmwasser
Ja

Lage & Ausstattung

Lage

Oberkirchberg liegt zwischen Senden und Vöhringen auf der württembergischen Seite angrenzend an den Ulmer Kreis im Alb-Donau-Kreis und liegt circa 12 Kilometer von Ulm und Neu-Ulm entfernt.

Das Projekt RÉSIDENCE entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft des Fugger Schlosses Oberkirchberg, in der Bergstraße. Von hieraus haben Sie einen traumhaften Weitblick. Das ruhige Wohngebiet bietet für Ihre lieben Kleinen ganz in der Nähe eine Grundschule, Kindergarten und Musikschule. Die weiterführenden Schulen sind in ca. 4 Kilometer schnell zu erreichen.
Von der nahen Natur bis hin zum pulsierenden Stadtleben in Ulm.

Kurz gesagt: Die RÉSIDENCE bietet alles für ein eigenes, neues Zuhause mit allerbesten Zukunftsaussichten.

Auch für die Freizeit bietet das an der bayrischen Grenze liegende charmante 4000 Seelenstädtchen Illerkirchberg viel. Gleich zwei Baggerseen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäckerei, Discounter, Gartencenter, Restaurants, Banken, Ärzte zu finden.
Illerkirchberg bietet mit seiner Nähe zu Senden eine sehr gute Infrastruktur und die Autobahnauffahrt A7. In wenigen Minuten fahren Sie vom benachbarten Senden aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Ulm.

Ausstattung / Energieausweis

° 3 bis 6 Zimmer-Eigentumswohnungen
° Wohnflächen von 70 m² bis 136 m² (65 m² bis 121 m² WoflV)
° Balkone, Loggia
° klassische und edle Architektur mit viel Liebe zum Detail
° Grundrisse mit Wow-Effekt
° 3 Garagen im Kellergeschoss & Abstellräume im Kellergeschoss
° Aufzug vom Untergeschoss bis ins oberste Vollgeschoss
° Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
° Wärmepumpe
° Energieeffizienzklasse 1 - KfW-Effizienzhaus 55
° Parkett oder Vinylboden in allen Wohnräumen
° Fußbodenheizung
° im Wohn-und Essbereich und Küche werden elektrische Jalousien ausgeführt, in den übrigen
Räumen werden elektrische Rollladen ausgeführt.
° Brüstungsgeländer Balkone in eleganter Glasausführung matt
° Gehobene Standardausstattung in Bädern
z.B. Waschtisch / WC von Firma Reisser
° Handtuchheizkörper im Badezimmer
° Fliesen (Boden und Wand) Villeroy & Boch
° Elegante Armaturen
° Video-Gegensprechanlage
° Exponierte Lage mit Weitblick
° Selbstverständlich bezugsfertig und in massiver Bauweise