Neubauprojekt RÉSIDENCE Wohnung n°5 - Duplex SUITE IMPERIAL ist bereit entdeckt zu werden!
Kaufpreis 571.500 €
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Lage
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Fotos
Grundriss
Daten
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Neubauprojekt RÉSIDENCE Wohnung n°5 - Duplex SUITE IMPERIAL ist bereit entdeckt zu werden!

Wohnung in 89171 Illerkirchberg / Oberkirchberg

Baujahr2021
Wohnfläche109 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Hoch auf dem Berg mit Weitblick entsteht in Oberkirchberg ein Duett - Zwei moderne Häuser geschmackvoll durch einen Mitteltrakt miteinander verbunden.

Wohnung n°5 im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss - Duplex SUITE Imperial

LEBEN - ARBEITEN - WOHNEN - ENTSPANNEN bietet Ihnen diese Duplexwohnung mit 109 m² mit genialem Grundriss auf 2 Etagen und 4,5 Zimmer.
Diese Wohnung setzt beeindruckende Akzente - Auf der ersten Ebene
der Eingangsbereich mit Garderobenbereich unterhalb der Treppe und ein Abstellraum oder Garderobenraum. Das Kinderzimmer mit eigenem Duschbad ist ein kleiner Traum für jeden Jugendlichen.

Die Familienzentrale mit starken 39 m² thront hoch über Oberkirchberg eindrucksvoll und ausdrucksstark. Bodentiefe Festverglasungen und doppelflügelige Balkontüren bieten den Zugang zum sonnigen Balkon.
Das Wohnzimmer ist großzügig vom Essbereich und offener Küche entfernt, die Küche mit Kochinsel und Theke wird die kulinarische Experimente und schöne Abende im Kreise Ihrer Lieben noch stilvoller und einladender gestalten.

Die elegante Treppe führt Sie in mein Lieblingszimmer: Die Bibliothek auf der Galerie, daneben das Schlafzimmer, die Ankleide, die eventuell auch einen Arbeitsbereich bietet - und das Masterbad mit großem Dachflächenfenster um die Sterne einzufangen.

Repräsentativ, sichtgeschützt und zum Entspannen bestens geeignet ist die Dachterrasse mit 8m Länge und fantastischem Weitblick über Oberkirchberg. Ästhetisch eingefasst mit einem rahmenloses und edlen Balkongeländer aus mattem Glas mit filigraner Edelstahl Abschlussleiste, lädt sie alle zum Verweilen ein: Bewohner, Besucher - und die Sonne.

Zu dieser Wohnung erwerben Sie eine Garage zu 22.000,- € und einen Stellplatz zu 9.000,- € ; Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum zum lagern und unterstellen (5,14 m²) finden Sie im Basement.

Unser neuestes Projekt nennen wir RÉSIDENCE - denn für Sie hat der renommierte Architekt Fritz Wurst vom architektur&planungsbüro w2 in Ulm, in klassischer und edler Architektursprache Eigentumswohnungen zum luxuriösen residieren entworfen. Schön, dass es ihm gelungen ist, das Äußere und das Innere auf harmonische und wunderschöne Art stilvoll und einladend zu vereinen.

In dem Bauvorhaben "RÉSIDENCE" entstehen insgesamt sechs moderne Eigentumswohnungen. Suite Baronesse, Suite Earl, Suite Princess, Suite Duke und die Duplex Suiten Imperial und Royal über 2 Etagen.

Sie erwerben Ihre Suite, erstellt in massiver Bauweise bezugsfertig.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AR-1310_5
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Wohnfläche ca.
109 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
1,75% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
571.500 €
Kaufpreis Stellplatz
31.000 €
Gesamtkaufpreis
602.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Anette Lehner - EXCELLENCE Maklerhaus
Annette Lehner
Immobilienmaklerin Landkreis Augsburg
926073

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Lage & Ausstattung

Lage

Oberkirchberg liegt zwischen Senden und Vöhringen auf der württembergischen Seite angrenzend an den Ulmer Kreis im Alb-Donau-Kreis und liegt circa 12 Kilometer von Ulm und Neu-Ulm entfernt.

Das Projekt RÉSIDENCE entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft des Fugger Schlosses Oberkirchberg, in der Bergstraße. Von hieraus haben Sie einen traumhaften Weitblick. Das ruhige Wohngebiet bietet für Ihre lieben Kleinen ganz in der Nähe eine Grundschule, Kindergarten und Musikschule. Die weiterführenden Schulen sind in ca. 4 Kilometer schnell zu erreichen.
Von der nahen Natur bis hin zum pulsierenden Stadtleben in Ulm.

Kurz gesagt: Die RÉSIDENCE bietet alles für ein eigenes, neues Zuhause mit allerbesten Zukunftsaussichten.

Auch für die Freizeit bietet das an der bayrischen Grenze liegende charmante 4000 Seelenstädtchen Illerkirchberg viel. Gleich zwei Baggerseen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäckerei, Discounter, Gartencenter, Restaurants, Banken, Ärzte zu finden.
Illerkirchberg bietet mit seiner Nähe zu Senden eine sehr gute Infrastruktur und die Autobahnauffahrt A7. In wenigen Minuten fahren Sie vom benachbarten Senden aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Ulm.

Ausstattung

° 3 bis 6 Zimmer-Eigentumswohnungen
° Wohnflächen von 70 m² bis 136 m² (65 m² bis 121 m² WoflV)
° Balkone, Loggia
° klassische und edle Architektur mit viel Liebe zum Detail
° Grundrisse mit Wow-Effekt
° 3 Garagen im Kellergeschoss & Abstellräume im Kellergeschoss
° Aufzug vom Untergeschoss bis ins oberste Vollgeschoss
° Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
° Wärmepumpe
° Energieeffizienzklasse 1 - KfW-Effizienzhaus 55
° Parkett oder Vinylboden in allen Wohnräumen
° Fußbodenheizung
° im Wohn-und Essbereich und Küche werden elektrische Jalousien ausgeführt, in den übrigen
Räumen werden elektrische Rollladen ausgeführt.
° Brüstungsgeländer Balkone in eleganter Glasausführung matt
° Gehobene Standardausstattung in Bädern
z.B. Waschtisch / WC von Reisser
° Handtuchheizkörper im Badezimmer
° Fliesen (Boden und Wand) Villeroy & Boch
° Elegante Armaturen
° Video-Gegensprechanlage
° Exponierte Lage mit Weitblick
° Selbstverständlich bezugsfertig und in massiver Bauweise