Neubauprojekt RÉSIDENCE Wohnung n°6 - Duplex SUITE ROYAL ist bereit entdeckt zu werden!
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Neubauprojekt RÉSIDENCE Wohnung n°6 - Duplex SUITE ROYAL ist bereit entdeckt zu werden!

Wohnung in 89171 Illerkirchberg / Oberkirchberg

Baujahr2021
Wohnfläche121 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Hoch auf dem Berg mit Weitblick entsteht in Oberkirchberg ein Duett - Zwei moderne Häuser geschmackvoll durch einen Mitteltrakt miteinander verbunden.

Wohnung n°6 im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss - Duplex SUITE ROYAL

EINDRUCKSVOLL UND AUSDRUCKSSTARK präsentiert sich diese noble Eigentumswohnung auf 120 m² mit ausgeklügeltem Grundriss auf 2 Etagen und 6 Zimmer.
Das Entree mit Garderobenbereich und eleganter Treppe, lässt schon erahnen, welch Glanz hier zu erwarten ist. Der Kindertrakt mit eigenem, voll ausgestattetem Badezimmer mit großem querliegendem Oberlicht bietet Ihren Lieben nur das Beste.

Die Küche auf drei Seiten umrahmt von Wänden und breitem bodentiefem Fenster im daneben liegenden Essbereich, ist optisch geschickt durch einen innenliegenden Abstellraum von Wohnzimmer separiert. Der traumhafte Balkon bietet einen Sitzbereich und einen Bereich für den Liegestuhl, sowie direkt an der Küche Platz für den Kräutergarten. Hier ist alles möglich, schließlich wird der Balkon über die gesamte Hausbreite errichtet. Die besondere Wirkung wird durch ein rahmenloses und edles Balkongeländer aus mattem Glas mit filigraner Edelstahl Abschlussleiste erzielt.

Die obere Etage mit Schlafzimmer, Galerie, Ankleide und Masterbad ist das elterliche Refugium schlechthin. Die innenliegenden Gebäudewände sind komplett verglast und machen diese Wohnebene so freundlich, hell und vielfältig.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Galerie gehen Sie auf
die Dachterrasse. Optimal ausgerichtet in Süd-Ost-Lage lädt die schon am Morgen zur Tasse Kaffee im Bademantel ein. Mit diesem Weitblick kann der Tag kommen.

Zu dieser Wohnung erwerben Sie eine im Haus integrierte Garage zu 22.000,- € und einen Stellplatz zu 9.000,- € ; Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum zum lagern und unterstellen (5,16 m²) finden Sie im Basement.

Unser neuestes Projekt nennen wir RÉSIDENCE - denn für Sie hat der renommierte Architekt Fritz Wurst vom architektur&planungsbüro w2 in Ulm, in klassischer und edler Architektursprache Eigentumswohnungen zum luxuriösen residieren entworfen. Schön, dass es ihm gelungen ist, das Äußere und das Innere auf harmonische und wunderschöne Art stilvoll und einladend zu vereinen.

In dem Bauvorhaben "RÉSIDENCE" entstehen insgesamt sechs moderne Eigentumswohnungen. Suite Baronesse, Suite Earl, Suite Princess, Suite Duke und die Duplex Suiten Imperial und Royal über 2 Etagen.

Sie erwerben Ihre Suite, erstellt in massiver Bauweise bezugsfertig.

Objektdaten

Objekt ID
2021-AR-1310_6
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
121 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
1,75% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja

Lage & Ausstattung

Lage

Oberkirchberg liegt zwischen Senden und Vöhringen auf der württembergischen Seite angrenzend an den Ulmer Kreis im Alb-Donau-Kreis und liegt circa 12 Kilometer von Ulm und Neu-Ulm entfernt.

Das Projekt RÉSIDENCE entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft des Fugger Schlosses Oberkirchberg, in der Bergstraße. Von hieraus haben Sie einen traumhaften Weitblick. Das ruhige Wohngebiet bietet für Ihre lieben Kleinen ganz in der Nähe eine Grundschule, Kindergarten und Musikschule. Die weiterführenden Schulen sind in ca. 4 Kilometer schnell zu erreichen.
Von der nahen Natur bis hin zum pulsierenden Stadtleben in Ulm.

Kurz gesagt: Die RÉSIDENCE bietet alles für ein eigenes, neues Zuhause mit allerbesten Zukunftsaussichten.

Auch für die Freizeit bietet das an der bayrischen Grenze liegende charmante 4000 Seelenstädtchen Illerkirchberg viel. Gleich zwei Baggerseen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäckerei, Discounter, Gartencenter, Restaurants, Banken, Ärzte zu finden.
Illerkirchberg bietet mit seiner Nähe zu Senden eine sehr gute Infrastruktur und die Autobahnauffahrt A7. In wenigen Minuten fahren Sie vom benachbarten Senden aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Ulm.

Ausstattung / Energieausweis

° 3 bis 6 Zimmer-Eigentumswohnungen
° Wohnflächen von 70 m² bis 136 m² (65 m² bis 121 m² WoflV)
° Balkone, Loggia
° klassische und edle Architektur mit viel Liebe zum Detail
° Grundrisse mit Wow-Effekt
° 3 Garagen im Kellergeschoss & Abstellräume im Kellergeschoss
° Aufzug vom Untergeschoss bis ins oberste Vollgeschoss
° Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
° Wärmepumpe
° Energieeffizienzklasse 1 - KfW-Effizienzhaus 55
° Parkett oder Vinylboden in allen Wohnräumen
° Fußbodenheizung
° im Wohn-und Essbereich und Küche werden elektrische Jalousien ausgeführt, in den übrigen
Räumen werden elektrische Rollladen ausgeführt.
° Brüstungsgeländer Balkone in eleganter Glasausführung matt
° Gehobene Standardausstattung in Bädern
z.B. Waschtisch / WC Firma Reisser
° Handtuchheizkörper im Badezimmer
° Fliesen (Boden und Wand) Villeroy & Boch
° Elegante Armaturen
° Video-Gegensprechanlage
° Exponierte Lage mit Weitblick
° Selbstverständlich bezugsfertig und in massiver Bauweise