Einzimmer-Wohnung in Neu-Ulm, Nähe Glacis Galerie, zur Anlage oder Eigennutzung - Reserviert
Kaufpreis 135.000 €
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Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//5083@@onofficeEstate/embedded_map

Einzimmer-Wohnung in Neu-Ulm, Nähe Glacis Galerie, zur Anlage oder Eigennutzung

Wohnung in 89231 Neu-Ulm

Baujahr1969
Wohnfläche30 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Neu-Ulm! Dieses moderne Einzimmerapartment bietet eine zeitgemäße Wohnlösung in einer erstklassigen Lage. Hier sind die Highlights dieser charmanten Immobilie:

Beim Betreten werden Sie von einer Fülle von natürlichem Licht begrüßt, das durch großzügige Fenster hereinströmt.

Die offene Küche, geschickt hinter einer Säule versteckt, fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Die vorhandene Einbauzeile ist im Kaufpreis enthalten und bietet praktischen Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, um kulinarische Kreativität zu entfalten.

Der großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für kreative Wohnraumgestaltung. Ob Sie einen Schlaf- und einen Wohnbereich kombinieren oder den Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben nutzen, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Ihr privater Balkon wird im Sommer zu Ihrem grünen Rückzugsort. Hier können Sie eine Sitzgruppe aufstellen, sich entspannen und sogar Grillabende mit Freunden genießen.

Das innenliegende Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen, ist vorhanden.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine erstklassige Lage und die Vorzüge eines Balkons sowie zusätzlichen Stauraum im Kellerabteil.
Sie bietet eine hervorragende Möglichkeit, das Beste aus Ihrem Leben in Neu-Ulm herauszuholen.

Außreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung zur Immobilie.

Derzeit bewohnt der Eigentümer das Appartement noch selbst, er ist flexibel und könnte Ihnen noch eine Weile als zuverlässiger Mieter erhalten bleiben oder die Wohnung mit einer kurzen Wartezeit leer übergeben. Somit liegt die Entscheidung ganz bei Ihnen ob Sie selbst einziehen oder die Gelegenheit zur Kapitalanlage rentabel nutzen.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie persönlich zu entdecken und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
2023-AS-1824
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
30 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Kaufpreis
135.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
20. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
148.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
1220608

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Künetteweg in Neu-Ulm bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Diese Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Neu-Ulmer Bahnhof aus, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Die Hochschule Neu-Ulm ist nur einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von der charmanten Altstadt Ulm´s entfernt.

Die Glacis Galerie, ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist Fußläufig erreichbar. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsläden, Restaurants, Baumärkten, medizinischen Einrichtungen und vielem Mehr in der direkten Umgebung.

Für Freizeitmöglichkeiten bietet der Künetteweg Zugang zur Donaupromenade. Radwege und Sportvereine ergänzen das Angebot. Wenn Sie noch mehr Natur und Freizeitmöglichkeiten suchen, sind Sie im Glacis Park genau richtig. Dieser nahegelegene Park bietet zahlreiche Aktivitäten, von Spaziergängen bis zu Sport und Erholung im Freien.

Dieser Standort verspricht ein abwechslungsreiches und komfortables Wohnen in einer aufstrebenden Nachbarschaft. Willkommen Zuhause!

Ausstattung / Energieausweis

- rentable Anlagemöglichkeit oder Eigennutzung möglich
- Einzimmerwohnung
- Balkon
- große Fensterfronten
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten an der Straße vorhanden
- Nähe zur Glasic Galerie und Innenstadt von Ulm und Neu-Ulm
- Bahnhof Neu-Ulm fußläufig erreichbar