Tolle Gelegenheit zur Kapitalanlage: Zweizimmerwohnung in Neu-Ulm
Kaufpreis 194.000 €
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Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Tolle Gelegenheit zur Kapitalanlage: Zweizimmerwohnung in Neu-Ulm

Wohnung in 89231 Neu-Ulm

Baujahr1971
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Zweizimmerwohnung bietet die ideale Kapitalanlage mit Zukunft. Derzeit wohnt noch ein netter und sehr zuverlässiger Mieter hier. Wer selbst einziehen möchte, darf also mit einer kurzen Wartezeit rechnen.

Über das Treppenhaus und einen Freiluftkoridor gelangen Sie zur Wohnungstüre. Es empfängt Sie der Flur, mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Gerade aus folgt schon das Schlafzimmer. Hier finden ein Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank ihren Platz.
Das innenliegende Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine folgt als nächstes. Hier wurde der Raum geschickt ausgenutzt und Ihnen fehlt es an nichts.

Das helle und gut geschnittene Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon, der Ihnen eine tolle Oase für den Feierabend bietet. Selbst mit Freunden finden Sie an einem kleinen Tisch mit Stühlen noch ausreichend Platz.

Hinter dem Wohnzimmer befindet sich prakitscherweise die Küche, klein aber fein, ist alles vorhanden um kulinarische Gerichte zu zaubern.

Genügend Staurraum bietet Ihnen der private Kellerraum. Ihren PKW parken Sie bequem vor dem Haus, auf dem Außenstellplatz, welcher zur Wohnung gehört.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin genauso begeistern, wie es bei uns gelungen ist. Kontaktieren Sie uns gleich.

Objektdaten

Objekt ID
2023-AS-1827
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
51 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,38% vom notariellen Kaufpreis
Kaufpreis
194.000 €
Kaufpreis Stellplatz
10.000 €
Gesamtkaufpreis
204.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
14. Oktober 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
120.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Abele
Immobilienmaklerin Neu-Ulm | Ulm
1220880

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Reuttier Straße in Neu-Ulm bietet eine erstklassige Lage nahe dem Stadtzentrum. Sie ist mit einfachem Zugang zur Autobahn A7 und der Donaubrücke nach Ulm gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Neu-Ulm in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Glacis-Galerie, sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten gibt es den Donauuferweg, den Glacis-Park und kulturelle Veranstaltungen im Edwin-Scharff-Haus als auch im Ulmer Theater. Insgesamt bietet die Reuttier Straße eine ideale Umgebung für junge Paare und Berufspendler. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe.

Profitieren Sie hier auch von der Doppelstadt Ulm und Neu-Ulm. Beide bieten eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Flaniermöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Lage.

Ausstattung / Energieausweis

- zwei Zimmer
- Balkon
- Außenstellplatz für PKW
- Kellerabteil
- helle Räume
- durchdachter Grundriss
- ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
- zentrale Lage
- gute Anbindung