Gemütliche zwei Zimmer Wohnung - ideal für Kapitalanleger

Diese gemütliche und gut geschnittene zwei Zimmer Wohnung ohne Balkon bietet sich ideal für Kapitalanleger/innen, Singles oder auch Pärchen an, die mit dem Kauf einer kleinen Einheit den Start in die Immobilienanlage wagen möchten oder Ihr Portfolie noch erweitern wollen.
Die 45 m² Wohnung befindet sich in der Schwabenstraße 57 in Neu-Ulm in einem Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten, im ersten Obergeschoss.

Die Option bleibt offen die Wohnung selbst zu beziehen oder zu vermieten. Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 30.04.2021 gewinnbringend vermietet. Der durchschnittliche Mietpreis in Offenhausen liegt momentan bei ca. 9,60 bis 12 Euro.

Der Dielenbereich bietet die Möglichkeit für eine Garderobe und um erste Dinge abzustellen.
In beiden Zimmern sowie in der Küche und im Flur ist ein Laminatfußboden verlegt.
Die Fenster sowie auch die Heizung sind in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fenster sind alle mit einem Rollladen ausgestattet, teilweise auch mit elektrischer Steuerung über eine Fernbedienung.
Die Gaszentralheizung lässt sich im Wohnzimmer über eine Steuerung bedienen und individuell einstellen, sodass z.B. ein Tag- und Nachtmodus gespeichert werden kann um die Energiekosten gering zu halten.

Links befindet sich als erstes die Küche, die ausreichend Platz für den Essbereich bietet um gemütlich zusammen zu essen. Als nächstes folgt das raumhoch geflieste Tageslichtbad, es ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für warmes Wasser sorgt eine Gas-Therme.

Geradeaus finden Sie den hellen und offenen Wohnbereich, ein Durchgangsbogen sorgt für besonderen Charm und Gemütlichkeit.
Von hier aus führt eine Tür ins Schlafzimmer, genug Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank sind gegeben.

Zur Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil, welches separat abgetrennt und abschließbar ist. Auf dem Dachboden ist jeder Wohnung noch ein weiterer Abstellraum zugeteilt. Hier lässt sich auch wunderbar Wäsche trocknen.

Parkmöglichkeiten bieten sich im gesamten Wohngebiet an der Straße kostenlos an.

Das Wohnhaus wird von einem netten und zuverlässigen Hausmeister betreut, der sich um alle Anliegen kümmert und die Anlage sauber und ordentlich hält.

Lassen Sie sich von dem besonderen Charm der Wohnung, der netten Nachbarschaft und einer ansprechenden Umgebung begeistern genauso wie es bei uns gelungen ist.

Wir besichtigen gerne mit Ihnen.